[摘要] 2007年10月21日，兰州首届精装房论坛暨安宁庭院精装房推介会在兰州宁卧庄宾馆礼堂隆重举行，全国工商联房地产商会名誉会长、中国房地产业协会名誉会长杨慎等嘉宾就精装房做了精彩报告。下面是此次盛会的直播实况。
兰州首届精装房论坛暨安宁庭院精装房推介会（下午）
【主持人 文林】：欢迎朋友们回到论坛现场，会议的议程继续开始，由于中午的休息时间比较短暂，各位嘉宾可能有些累了，先播放几个片子让大家看看，有请电视台的文女士来做介绍。
【文女士】：各位领导、各位嘉宾下午好！很荣幸能有这个机会跟大家在这里进行房地产精装房的探讨，在开始今天的发言之前，我播放一下观澜湖的样板房，这是香港三大设计师的作品，我们仍然可以延续一下洪总今天上午对观澜湖的探索。（投影屏幕播放……）
我想观澜湖用这一系列样板房的专题片打动了世界上无数的富豪们，在这中间产品的旗帜是非常重要的，就跟今天主持人说得一样电视的力量是功不可没的，我也是一个电视人。我想尝试以这样项目的广告片欣赏的形式跟大家来共同探讨。
我给我们这一次的营销行动起名叫解码CEO。行动的背景是公元2005年，CBD运行专家——星河第差，决议进军银湖山，构筑深圳市区资源、档次、规划进的别墅区，一场城市精英的禹城对话即将展开。
我们进行了部队的召集，行动部队由星河地产组织，我们做了情报收集的工作。优势点的点是原生，它在公园之内，有非常大的湖水资源，因此有一个非常自然的生态环境，有着原生的生活环境的项目。第二点是原味，开发商做项目的时候尽量减少了对自然的破坏，有一条属于自己的路，他的生活也是融入自然生活的。第三点原创，深圳的市场上有很多高档的别墅项目，开发商进行分析之后，把其中的优点进行了提炼，做了独创的弧形结构，给消费者提供了更好的体现，发展商给弧形申请了专利，是深圳的，是一个原创的项目。
下面是作战，叫DAY，一本由王受之教授编写的《哈罗，中产》，拉开整个战役的序幕。之后是一个大规模的空袭行动，在星河团队的带领下，作战部队通力合作，开始研发重磅炸弹。我们公司的导演组也加入了这次行动，希望由此印发行业内外、目标群体的强烈争议，我们把主题锁定在原生与感知上。
经过系列的设计、制作、实验、调整之后，一个创新的武器开发完成，真正的大规模空袭行动计划相继出炉，这场战役的结果和我们与其的一样，这条不象房地产业广告的广告是引以为傲的。下面让我们大家来看看这个片子，看看它是什么样的。（投影屏幕图播放广告……）
这条片子播放以后，的确引起了很多争议，甚至很多人打电话问这是卖什么的，前几个月我们接触星河地产的老板，他不是很喜欢这条片子。但是这条片子是通过了作战团队的一致认同，我们是以震撼的方式说明了星河•丹堤是什么，是胶片制作的，它说明了星河•丹堤的高档品质。
我们还制作了一条三维动画的片子，我也播放让大家看看。（投影屏幕播放……）这个项目承载的任务就是比较全面展示了这个项目的原生态资源。还有一个就是要解决星河丹堤是不是能够满足客户的要求，我们要考虑两个方面的问题：是解决销售的实际问题，必须要有实景。这个项目当时提供了可以做实景的条件，在实际拍摄的时候，我们做部分镜头的借境，还请了一个外籍的模特作为形象代表。同时，希望这个片子通过各个层次的搭配，配合销售的讲解去形象的描述CEO生活的真谛。这个片子还有一个功能的延续，让我们来看看这个片子（投影屏幕图播放……）。
时间关系，我再给大家播放一条，这是星河丹堤的最后一条片子，通过前面一系列的行动把星河丹堤很好的销售完毕，发展商又要求要把他们的高层做成更高档的住宅，甚至价钱比别墅还贵，让我们来看看这个片子（投影屏幕图播放……）。这个片子使用了可以媲美好莱坞大片的音响效果。在此之后我们还给星河丹堤做了一系列的片子，我就不做一一的阐述了。作为一个电视人来讲，我希望开发商做项目的时候，就象洪总讲的精品房怎么推出去，营销的力量很大。谢谢大家，我的发言到此结束。
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