[摘要] 2010年对于中国的房地产市场而言，是调控的一年。从1月初的“国十一条”，到4月17日的“国十条”，再到“十一”前的“9.29新政”，中央层面的调控可谓贯穿全年。而这一年，这个关乎国计民生的“支柱性”产业在整个行业遭遇空前调控的背景下，也经历了年初的火爆，年中的低迷，年末的回暖。
2010年对于中国的房地产市场而言，是调控的一年。从1月初的“国十一条”，到4月17日的“国十条”，再到“十一”前的“9.29新政”，中央层面的调控可谓贯穿全年。而这一年，这个关乎国计民生的“支柱性”产业在整个行业遭遇空前调控的背景下，也经历了年初的火爆，年中的低迷，年末的回暖。而其中出现的一件件事情，无疑也成为了这一年中人们最常提到的话题。
我们盘点的2010年中国房地产市场的10大数字，既有百姓们关心的保障房建设，也有经常“打架”的各种统计数据；有万科、中信这样的地产大鳄，也有急需输血的众多ST公司。
当然，还少不了被称为“共和国之子”的央企们。
这一年中，即便遭遇调控，仍有房企迈入了年销售超过千亿的门槛；北京、上海今年土地出让金也超过了他们前2年的总和，并突破1500亿元大关；135家上市房企即便负债超过9000亿元，仍在大肆扩张。
不过，临近年底，我们也看到，北京CBD核心区诞生了“平价地王”；78家非房地产主业的央企也在加快退出；更有2150个违规变更规划的房地产项目被查处。
因此，我们列出2010年房地产10大数字，来以此梳理一下这个房地产调控之年。
【No1：5000元VS10000元】兰州房价统计失真
事件回顾：在甘肃省政府新闻办近日举行的发布会上，该省住建厅称兰州市两小区楼房均价为五六千元。但有媒体随后询问售楼处得知，5000多元是2008年的价格，目前均价已达1.1万元，两者相差近一倍。据称，甘肃省住建厅这组数据，是该厅人员对兰州楼市“进行深入调研”的结果；对于调查时间，该厅回应称是发布日期的“上个星期”——也就是说，系官方调查统计数据。
点评：各方资料显示，地处西北的兰州市房价一直居高不下，10月更是领涨，由此引起甘肃省委、省政府高度重视，遂责成省住建厅组成调研组调研。但最终发布的数据竟与市场实际价格天差地别，官方数据错得如此离谱，实在让人大跌眼镜。
类似官方统计房价与公众感受大相径庭的还有很多。如本月10日国家统计局发布数据称上月南京房价环比跌了，但八成以上南京市民不认可这一结果。再比如国家统计局年初发布2009年房价同比上涨仅1.5%，由于数据与切身感受不符合，这一数据被网民调侃为“年度最不可信数据”，不少网友还开玩笑“小数点是不是放错位置了”。
数据失真、数据打架的背后，有统计制度和方法过时的原因，是房地产市场一直缺乏一个权威的房价统计指标、房地产市场信息披露制度不健全的结果；也有部分地方和官员为追求政绩而造假的原因，一些地方、部门和单位在统计中“按需要报数”、“按计划报数”，明知统计数据不实却不进行调查核实。但是，对现实房价的统计和对未来房价走势的预测，总能刺激公众神经、吸引眼球，房价失真、数据打架，就会让购房者无所适从、市场混乱，久之就会让官方数据深陷信任危机，最终受损的是政府公信力。
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