[摘要] 日前，在甘肃省政府新闻办举行的新闻发布会上，省住房与城乡建设厅副厅长郭明卿公布的兰州房价引起了争议，被质疑严重脱离市场实际，偏向低估。兰州房价到底有多高？权威部门发布数据 “小心翼翼”，专家学者众说纷纭，街头巷尾更是议论纷纷。
日前，在甘肃省政府新闻办举行的新闻发布会上，省住房与城乡建设厅副厅长郭明卿公布的兰州房价引起了争议，被质疑严重脱离市场实际，偏向低估。
兰州房价到底有多高？权威部门发布数据 “小心翼翼”，专家学者众说纷纭，街头巷尾更是议论纷纷。
兰州房价扑朔迷离
在甘肃省政府新闻办本月10日举行的新闻发布会上，省住房与城乡建设厅副厅长郭明卿介绍了当前的房价：兰州市商品房每平方米均价5074元，个别楼盘高至12880元；天水市商品房每平方米均价4100元，省内其余地区平均房价不上2000元，全省房地产发展应该是理性的，基本健康的。
郭明卿同时介绍，该厅11月份对兰州市的七个典型楼盘的房价进行了调研，其中有两个楼盘平均销售价为5700元左右，没有超过8000元。
郭明卿此话一出，即引来媒体的质疑。据媒体调查，目前这两个楼盘的房子已经卖到了11000元的高价。因此，大家纷纷质疑，这种严重滞后的数据是什么时候调查的、怎么调查的。随后郭明卿回应，这组数据是发布会召开前一周调查的，两个楼盘的售价是开盘以来到目前的累计销售均价。他表示，自己并非有意回避兰州房价过高的事实，只是新闻发布会上通报情况的时候对平均房价没有作详细解释，所以产生了不同的理解。
关于兰州房价，不仅省住建厅发布的数据受到市民的质疑，兰州市住房保障和房地产管理局、中指研究院发布的数据也存在很大的差别，饱受争议。
根据中指研究院统计的数据，11月份，兰州商品房价环比上涨1.01%，均价达到5945元；房价指数同比上涨11%。但是，兰州市住房保障和房地产管理局的数据显示，当月兰州市登记备案住宅商品房平均成交价为5066.17元，环比上涨17.69%；而今年1月到11月的平均销售价格仅为4020元/平方米，平均成交价格与上年同比增长6.69%。
程小姐正在考虑置换住房，了解房价是看房前的必修课。然而出乎意料的是，无论网络、中介，或是权威部门发布的数据，都让她无法真正了解兰州房价的真实情况。
程小姐说：“兰州市住房保障和房地产管理局的网站只有各个楼盘的当日成交价和总体成交价格，发布的数据也明显和现在的市场价格不符，的有近3000元的差距。还有二手房的交易价格该网站也没有显示。”
同时程小姐了解到，今年1至11月，兰州市累计销售二手房115.68万平方米，总成交价为14.96亿元。按此数据计算，二手房每平方米售价不足1300元。
对此价格，程小姐简直不敢相信，于是决定进行实地考察。经过一番考察程小姐觉得，由中介提供的价格能客观地反映兰州的房价现状，但其中涉及到的“成交价”、“到手价”等诸多名目，让她觉得很复杂。
到最后，程小姐越调查越糊涂。
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