[摘要] 2010年对于中国的房地产市场而言，是调控的一年。从1月初的“国十一条”，到4月17日的“国十条”，再到“十一”前的“9.29新政”，中央层面的调控可谓贯穿全年。而这一年，这个关乎国计民生的“支柱性”产业在整个行业遭遇空前调控的背景下，也经历了年初的火爆，年中的低迷，年末的回暖。
【No2：78家】 78家央企被要求退出房地产市场
事件回放：国务院国资委新闻发言人杜渊泉3月18日表示，除16家以房地产为主业的中央企业外，78家不以房地产为主业的中央企业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后，退出房地产业务。事件的起因是由于一段时间以来，央企不断斥巨资入市拿地。在政策发布的前一天，中国兵器装备集团以17 .6亿元拍得海淀区东升乡居住、商业项目地块。此前入市拿地的央企还包括中国电子、中国烟草等一大批不以房地产开发为主业的企业。而它们的入市显然是给已经“高烧不退”的土地市场再添了一把火，客观上造成了近两年的地价飙升。
不过，截至目前，仅有中远集团、中国航天、中石油(11.38,0.16,1.43%)等7家央企挂牌转让其不足20家地产子公司的股权，剩余71家央企超过200家地产公司至今未见动静。而在7家挂牌央企中，仅中远国际在此前完全退出远洋地产，成为78家央企中全面隐退的企业。
点评：没开发经验，但就是有钱。这是地产界对央企财大气粗的形容。在3月18日的发布会15个工作日之后，78家非房地产主业央企均已如期向国资委上报了退出方案。不过面对目前78家央企仅7家“退出”的局面，监管机构在12月又初向商业银行下发了一份房地产央企的“红名单”，要求各商业银行收紧信贷，只能对名单中的16家房地产央企提供新增开发贷款，对16家之外的非房地产主业央企不得提供新增开发贷款，此前下发的存量贷款要及时回收，做好资产保全工作。由此看来，有关部门对于央企退出的速度也是着实不满意。
但是，就算这78家央企退出，就能扭转高地价、高房价的局面吗？ 78家央企退出房地产领域，或许只不过是减少了市场的竞争者。其实，地王产生的根源不在于买家是谁，而是地方政府对土地财政过度依赖在作祟。如果模式不改，即使央企不当地王，民企也会当地王。
推荐阅读：
＞＞＞进入论坛发表看法精彩楼市资讯 尽在搜房查看兰州所有楼盘
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
