第二个为什么？
安宁庭院的精装房来自开发商基于业主的“精”“经”计较，基于对安宁庭院价值的执着追求。什么是“精”“经”呢？一个是精品，一个是经济性。基于这些安宁庭院考虑到了业主的需求，安宁庭院在整个开发的方方面面，比如说，安宁庭院处在母亲河畔，在兰州市安宁的新区，安宁的人文环境和生态是的，是宜居的环境，这里山怀水抱，社区是正东、正南、正西、正北的轴线，是自然眷顾的。同时，安宁庭院在开发过程中定位是母亲河畔的庭院式人文美宅，这是老百姓追求的精神境界。在开发过程中，要对母亲河负责，也要打造一个人文美宅，正和公司力求为消费者打造更“精”更“经”的人文住宅。
安宁庭院的景观逐渐成形了，将邀请各位同行、业主来参观了解。安宁庭院首先有四大雕塑，举个例子，在兰州没有任何一个楼盘在门前的绿化带做了如此大的功夫，我们总共投入超过了1100万，极限、标准加以改造。把草坪改造成兰州最漂亮、最精致的景观园林，比如说在商业街及车行道采用五道工序建造：素土夯实，45cm后“三七”绘图 10cm为厚素混凝土，道牙采用60cm×20cm×15cm机切面石材中国黑”，其价格是水泥道牙的十几倍。人行道采用3.5cm厚的光面芝麻灰、芝麻白石材用料，可以说这是一个价值所在。
安宁庭院的户型都是板楼设计，剪力墙结构，所有房间均为南北朝向，而且在所有的户型中，至少只有一间博士朝北，其余的朝南。所有客厅均为落地大玻璃窗，通常敞亮，使人心情舒畅，所有卧室都引入凸、飘窗、角窗、低窗。另外安宁庭院的智能化系统，配置堪称西北之家，安宁庭院智能化投入近1000万元，是同等规模小区的2—3倍，其配置是西北。小区选用德国“博世”彩色液晶楼宇可视对讲系统，每套进价3700元，公司免费配置，不向业主收费。
安宁庭院的容积率不到2.6，意味着单位土地面积上有相对更少的建筑面积和居住人口，人均分摊更多的功能和空间。相对而言，兰州一般容积率都在3.8以上。我们的电梯是世界三大品牌之一的芬兰“通力”电梯，我们要多支出800多万元。门窗采用浙江“富新”牌钢制、钢木结合防盗门，窗采用中国品牌广州“兴发”牌60cm系列断桥隔热灰绿色才喷铝合金窗框，玻璃采用洛阳无色中空玻璃。
安宁庭院的地下停车场是小区品质的重要节点之一；小区完全采用人车分流系统，户数与停车位1：0.8，是兰州之最。我们的建筑单位是北京城建集团，诸如此类。
这次安宁庭院以18号楼作为契机，在18号楼开发精装房，它是安宁庭院的亮点定位，是酒店式公寓，是属于高端住宅物业中的新型业态，是酒店式配备，公寓式住宅，它有高贵大气的酒店式大堂，彰显了业主的身份和价值，在这样的精品楼房里，如果采用毛坯房的形式，显然跟它的价值是不相匹配的。
通过上述分析，安亭庭院为什么开发精装房主要是对价值的追究。
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