鸿运润园业主 王先生：那就是按原价赔偿？
梁红伟律师：肯定是按照原价赔偿的，所以一般情况是会选择继续等待。
鸿运润园业主 夏先生：要么解除合同，要么等着，但是在等的过程中没有办法，只能听人家的。
梁红伟律师：你们应该去了解一下这个房屋有没有合法的手续，是不是可以买卖，如果没有就可以考虑退钱。
刘君律师：签合同的时候肯定要审查这些手续的。
鸿运润园业主 王先生：他们的证都在上面贴着呢。
鸿运润园业主 夏先生：鸿运润园在这方面不会有太大的问题。开发商的违约金是最后交房的时候再付吗？
梁红伟律师：违约金是在交房后付。
刘君律师：我觉得在现实的情况下很难实现从房款里扣，是另行起诉。
鸿运润园业主 夏先生：合同里已经规定了违约数额，但是没有说明具体付款方式。他如果不履行我们才能起诉他们，如果给钱就不用诉讼
刘君律师：应该和他们协商，他们也很清楚，8月31日交不了房他们会跟你们协商，如果不行可以向法院起诉，要求他履行违约责任。
鸿运润园业主 夏先生：他一旦违约，从9月1日起计算他的违约金，我是一次性去要，还是交房以后再去要？
刘君律师：交房的时候要不现实，他肯定不会在房款里扣，只有住上房子以后再去要。
梁红伟律师：等把房子交给业主们以后，有很多人可能就不会去要违约金了。
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