[黄慧娟]卖得比较好的情况下除了产品比较好的因素下，也有随行就市的感觉。今年的新盘真的出来以后，有没有销售的压力，我们挺想知道的。
[任清国]价格对于兰州来讲，再往上涨，涨到什么程度真正会让人接受不了，我想知道这个点能到多少。
[黄慧娟]我觉得教授要给很多新盘定价，这个比较痛苦，定低不行，定高了也不行，很头疼，反正我们所了解最近几个新盘都没有价，不管是宣传还是排号对外都没有价，包括曦华源，虽然在排号但是都没有价。
[杨颖]客户期望值这么高，所以我们也是综合一二三期，根据市场做我们产品的定价，我们老板确实一直以平价销售。
[黄慧娟]在这种市场的刺激下还能平价吗，比如说凯地都3000多了，朋友肯定都要问，你周边的房子都在涨价，你的房子到底怎样，也不比人家差。
[主持人 马志新]到底要涨到哪里，不可能无穷尽的涨下去。
[刘义]这个不好具体说，但是也不能排出说涨到多少就停止了，不能无限期的涨下去。从市场上看可能要无限期的涨，从方方面面来分析，土地越来越少，就是何经理讲的不可再生，供应量越来越少，人口会越来越多，需求越来越大，更新换代会越来越大，城市现代化也会越来越加快，所以应该说会无限期涨下去。北京是不是无限期在涨？香港是不是无限期在涨？
[黄慧娟]房价五月份的环比是3%，排第四，就是因为大家卖得太好了，大家都在调价。我们在想新盘，估计这些老总们最痛苦就是怎么定价，市场这么火热。
[刘义]他们不痛苦，他们只是比较艰难，不到最后一刻不定价，这是规律，资本是要增值的，他要赚钱，而且要化，他要回归资本。有价无市是短期的，他真要卖不出去会降价的，为什么不降价？它还会升上去的，会卖出去的。那年我记得“国八条”出来以后，从五月份开始一直到十一房地产非常惨淡，但是消费者观望到一定程度的时候看降不下来又开始购买了。在这个过程中，刚才黄总说开发商，其实开发商我所知道的，比如说03年拿到地的，他在预算，我们要给他们做报告，我们算了帐，按当时的价格我预测到两年以后的房价算的帐，算下来是可以盈利，但是利不大，八千万左右，最后拿了这块地，到去年我们再算帐的时候，比那次乐观得多，现在这个盘即将要定价了，我们又算帐的时候又高了，利润空间又增大了，虽然有些成本在增长，但是利润空间更大了，而且这个盘没有说具体的价格就说了一个范围——3000以上，3500以下，这样就开始登记了，登了七八百了。
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