[摘要] 按照住建部今年初的部署,全国40个大中城市的个人住房信息要在下个月实现联网,届时个人在这40个城市的住房拥有情况将一目了然。广州市国土房管局相关负责人昨日在接受记者采访时透露,广州辖下十区两市的个人住房信息日前已经提前实现和住建部的联网。
按照住建部今年初的部署,40个大中城市的个人住房信息要在下个月实现联网,届时个人在这40个城市的住房拥有情况将一目了然。广州市国土房管局相关负责人昨日在接受记者采访时透露,广州辖下十区两市的个人住房信息日前已经提前实现和住建部的联网。
“个人住房信息联网只是提供了一种技术手段,如果没有政策替代手段,广州不会退出限购。”该负责人告诉记者,广州将继续按照上级要求严格执行调控政策,不会有“自由发挥”。此外,记者了解到,联网后,相关个人信息将只对管理部门公开。(记者赖伟行) 40个联网城市 直辖市:北京、上海、天津、重庆 省会或首府城市:广州、长沙、福州、济南、太原、沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、合肥、福州、南昌、郑州、武汉、海口、成都、昆明、西安、贵阳、西宁、石家庄、呼和浩特、银川、乌鲁木齐、南宁 其他城市:深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚 。
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据中国经济时报报道，正当北京大多数普通住宅项目祭起降价大旗时，多个豪宅项目（现指单价4万元以上）却在逆市涨价。中国经济时报记者近来发现，其最典型的代表莫过于西边的西山壹号院，东边的金茂府。
本报记者掌握的据监测数据显示，西山壹号院一、二期现房，4月以来，房价上涨10％—15％。比如，270平方米的户型，从每平方米4．8万元左右涨至5．3万元，330—340平方米的户型，从每平方米5．6万元涨至每平方米6万元。
4月14日，金茂府第三批房源开盘，预售均价为56040元／平方米，比2011年9月17日拿到预售证的第二批房源预售均价48161元／平方米上涨了16％，与2011年4月16日批房源的销售均价45000元／平方米相比，上涨了24．5％。
其他在售豪宅项目，如合生创展的霄云路8号，目前平均售价亦为5．6万元／平方米左右，年涨幅约9％。二手豪宅，如御金台、东方普罗旺斯、碧水庄园等，也有5％—14％的涨幅。
更令人咋舌的是，无论是金茂府还是提价后的西山壹号院，都保持着不亚于普通住宅的销售速度。
为什么当青岛、广州、上海、深圳等地的豪宅掀起今年楼市新的一波降价潮时，北京的豪宅却逆市涨价，且销售业绩不错？
21世纪不动产分析师粟日认为，敢于逆市涨价的北京豪宅项目，具有几个明显的特点：，它们的购房者拥有强大的消费能力，且绝不限于北京市，理论上是面向的富豪，而其他城市都只是区域性的。
第二，与条有关，这些购房者对价格不很敏感，比普通住宅的消费者更能接受涨价行为。
第三，销售情况良好的项目都是稀缺产品，如金茂府是大CBD地区在售的豪宅，西山壹号院是大香山地区在售的豪宅项目。
值得关注的是，豪宅涨价且销售良好，为4月份北京房价的上涨，作出了重要贡献。4月份，北京新建住宅成交均价20013元／平方米，环比上涨5．12％。而国家统计局公布的3月份70个大中城市房价数据显示，3月北京新建商品住宅环比下跌0．4％。
粟日表示，拉动4月北京房价上涨的主要动力，是来自于1售罄的金茂府三期以及西山壹号院等豪宅。正因如此，“痛恨”房价上涨的舆论，纷纷将矛头对准了敢逆市涨价的豪宅，甚至有论者认为它们是破坏房地产调控的带头羊。
但粟日等业内人士认为，没有必要每时每刻都瞪着警惕的眼睛盯着房价的起落，促进房价上涨的结构性因素，需要实事求是地分析。比如，由于豪宅项目的集中入市而导致了月度房价上涨，但多数普通住宅仍处于下行轨道。”豪宅更像是富豪们的财富游戏，与大多数普通人无关。
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