[摘要] “我们整个小区原本绿地面积就不多，现在却要取而代之建成停车场。”5月16日上午10时许，市民白女士反映，她所居住的雁滩南湖小区在住户不知情的情况下，竟将小区内30多平方米绿化带上的所有花草挖除，欲建停车场……
“我们整个小区原本绿地面积就不多，现在却要取而代之建成停车场。”5月16日上午10时许，市民白女士反映，她所居住的雁滩南湖小区在住户不知情的情况下，竟将小区内30多平方米绿化带上的所有花草挖除，欲建停车场……
现场：小区30平方米绿地被毁
当日上午10时许，记者在现场看到一块约30平方米绿化带上的花草已被全部挖除，几把铁锹和头随意插在零乱、坑洼的绿化带上。因住户制止而无法施工的几名工人在绿化带旁悠闲地打着扑克，旁边停放的卡车上堆满了被挖下的花草。据小区居民王女士讲，早晨她送孩子上学时看见一辆红色大卡车驶进了小区，当她回来时便看到20多个人在挖楼下的绿化带，她好奇地询问为什么要挖绿化带，一工人称：“早上有人说这儿有活我们就来了，听说要建停车场，其他一概不知。”
“要建停车场，为什么我们没有接到任何通知？”南湖小区的居民对此非常疑惑。“幸亏我们及时阻拦下来，不然更多的绿地将被毁坏。目前小区的停车位足以满足小区居民的需求，不知为什么还要破坏绿地建车场！”居民梁先生说。
小区内的绿化带是当初兴建时就规划好的，属于公共资源,也属于全体业主所有。突然改造基础设施居民既没接到通知，也没有开会论证,整个小区仅有的一点绿地却要建成停车场，小区居民纷纷表示实在无法理解。
蹊跷：有物业但“什么都不管”
据南湖物业公司一丁姓工作人员讲，之前因为没有正规的物业公司管理，南湖小区本想让近邻的荣达物业统一管理，但由于南湖小区在物业方面遗留了许多问题，荣达物业不愿接受，所以南湖小区84家住户实际处于无物业管理的状态。小区的开发公司也已倒闭多年，开发商走后让南湖物业公司暂时代为管理，但南湖物业实际是一家没有注册的物业公司，只是挂了个虚名而已。对于究竟是谁让这些人来挖除小区绿化带一事，该工作人员表示“并不清楚”，也无法联系到开发商。
律师：必须得到大部分业主同意
兰州正鼎律师事务所成鼎律师表示：物业公司如果私自将公共绿地变成停车位，违反了物权法的相关规定,是对业主关于共有部分共有权利的侵害。如果基础设施改建，必须要得到大部分业主（三分之二以上）的同意。对新增车位，应优先满足业主的停车需求，而对于收取的停车位费用，扣除物业工作人员的工资以及正常开支外，应该通过各种方式返还给小区业主。
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