[摘要] 房天下讯:房天下编辑5月15日致电兰州国土局，咨询G1203号宗地出让进度，兰州国土局负责人称，此前定于5月17日拍卖的此地块，由于竞买人不足三家，所以改为挂牌出让，同时加价幅度已经通知相关竞买人。具体进展房天下将持续关注。
房天下讯:房天下编辑5月15日致电兰州国土局，咨询G1203号宗地出让进度，兰州国土局负责人称，此前定于5月17日拍卖的此地块，由于竞买人不足三家，所以改为挂牌出让，同时加价幅度已经通知相关竞买人。具体进展房天下将持续关注。
基础分析 地块基本情况
熟化土地出让预申请宗地情况一览表
| 宗地编号 | 宗地位置 | 出让面积 | 界外代拆道路面积 | 界外代拆绿地面积 | 土 地用 途 | 预申请保证金(万元) | 配建保障性住房比例 |
| G1202（预） | 城关区段家滩B679—2号规划路以东、B689号规划路以南、B660—1号规划路以西、B679—1号规划路以北 | 25832.6平方米 | A部分（代拆）：1156平方米B部分（代征）：1648.2平方米 | A部分（代拆）：3706.3平方米B部分（代征）：105.3平方米 | 商业、居住用地 | 5813 | 配建不低于住宅总建筑面积10%的公共租赁住房 |
| 38.749亩 | A部分（代拆）：1.734亩B部分（代征）：2.472亩 | A部分（代拆）：5.559亩B部分（代征）：0.158亩 |
区位分析
1.交通：G1203号地块位于城关区雁滩板块。雁滩道路网建设正在进行，总体呈方格网状加外环状，由“两横、三纵、一环”的结构构建。路网建成将进一步促进雁滩经济发展，不仅能够改善雁滩路少车多的拥堵现状，还能够起到分担主城区交通及人口负担的作用。
2.公共基础设施：《兰州市雁滩地区控制性详细规划》根据雁滩地区建设现状和人口规模，将公共活动中心或称之为公共服务中心按“片区——社区”二级配置，社区级服务中心又分为居住社区服务中心和科技生产服务中心两类。规划配置5所中学，6所九年制学校，8所小学，大型综合医院1处，专科医院1处。
3.生态景观：设计中的黄河源公园位于黄河南岸，鸿运润园、新港城住宅小区北面，兰州市计划投资的黄河风情线13个滨水景园项目中，第1号景园就位于雁滩，设计位置在黄河南岸、甘肃联合大学（北面滩北侧）。G1203号地块与设计中的生态景观点都相距不远。
市场分析
（数据来源：兰州市房管局）
1、区域住宅市场分析
供应量以旧盘新货为主，由下表可以看出雁中路以北，南滨河路以南楼盘的供应情况可以大致分为两大部分，2009年以前的楼盘，现剩余少量尾房在售，另一部分2009年（包括2009年）为大型楼盘新组团。从市场供应分析，现在这个区域一手住宅总供应量约为2200余套。
2.区域楼盘分析
现在该区域住宅市场以高层为主兼带多层，高层住宅供应量较大，住宅小区密度较主城区来说不高，楼盘占地面积和建设规模较大。住宅户型偏大，以100平米左右为主。
3.楼盘价格分析
G1203号宗地周边楼盘集中在8000-9900元/㎡的范围内，总价集中在80万-100万元的范围内，属于高档住宅区聚集地。
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