[摘要] “一房一价”希望能给购 房者带来真正的“幸福”。房子，可以说是普通老百姓一辈子购买的最贵的一样商品。但长期以来，老百姓买房，通常是买卖双方信息不对称，卖方待价而沽，买方的知情权往往被忽略。“一房一价”政策的施行，将使普通购房者在买房时心里更有底，同时也增强了未来稳定房价的预期。
“一房一价”希望能给购 房者带来真正的“幸福”。房子，可以说是普通老百姓一辈子购买的最贵的一样商品。但长期以来，老百姓买房，通常是买卖双方信息不对称，卖方待价而沽，买方的知情权往往被忽略。“一房一价”政策的施行，将使普通购房者在买房时心里更有底，同时也增强了未来稳定房价的预期。
【暂停“网签”】
即便是周末，朱秉宴也要加班。作为兰州晋瑞房地产开发公司的董事长，他现在必须要认真做好“一房一价”这张考卷。
2011年3月16日，国家发改委发布《商品房明码标价规定》的通知要求，房地产开发企业应当对商品房销售明码标价，实行一套一标。按照建筑面积或者套内建筑面积计价，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。
《规定》要求，“商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。”
坊间将此解读为“一房一价”。旨在深入贯彻党中央、国务院关于保持价格总水平基本稳定的要求，落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的精神，切实加强房地产市场价格监管，着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。
之后，甘肃省发展和改革委4月29日正式发布《甘肃省商品房销售明码标价实施细则》，兰州市的相关政策亦在紧锣密鼓的制订当中。5月20日，兰州市住房保障和房地产管理局市场处负责人说：“兰州市的商品房明码标价细则不日即将出台，为此，房地产部门在细则出台之前已经暂停了‘网签’。”
5月22日上午，朱秉宴在电话里说：“物价部门给我们开发的楼盘定下的建议销售价格是每平方米5000多元。”朱秉宴所指的楼盘是位于西固区玉门街8号的“芙瑞水榭花都”二期项目，该项目由兰州晋瑞房地产开发有限公司开发。这栋建筑面积6.8万平方米的商住楼盘是去年9月28日开盘的，目前已经进入尾盘销售。在“一房一价”核定前，这里每平方米的均价已经超过6000元。
朱秉宴表示，这次政府核定的价格只是口头通知，没有下发正式文件。据知情人士称，这是兰州市为数不多的经过物价部门核定销售价格的楼盘之一。
西站一家楼盘的销售人员告诉记者：“现在要买房子，只能进行购房意向登记。”
开发商们已经感受到了政府此次楼市调控的决心。
天庆集团总裁韩庆说，通不过政府的核价，房子就不能交易，对房地产商来说政策压力前所未有。他说：“莱茵小镇尾盘十几套房子的价格复核申请已经提交有一个多月了，现在还没有答复。”莱茵小镇的毛坯房是按照以前市场销售价格——每平方米9000多元申报的。对申报的这个价格能否通过政府核定，韩庆心里没底。
5月21日上午10时，天庆格林小镇“爱我就追我”购房主题季活动季“服务一对一”项目继续推进。目前，天庆格林小镇一期已平均建至17层，等完成测绘以及政府审批房价之后，格林小镇才会开盘。
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