[摘要] 11月14日，兰州市政府规定今后新建商品房按总面积无偿建设保障房的比例提高至5%-8%。11月15日该“限建令”公布的第二天，兰州市国土局便发布了一块36.581亩地的招拍挂公告，其中要求开发者必须新建5000平方米公共租赁房无偿交付政府，并对其余的住宅政府还将以每平米3700元的价格回购。
低价出售 优先保障“无房户”
“之所以要回购，就是为了加大保障房投放力度。”11月15日，兰州市房管局综合处处长陈海青告诉记者，5000平方米公共租赁房，未来将严格按照公共租赁房配售办法予以配售。 政府首先考虑通过财政解决回购资金，土地出让金将能派上用场。陈海青说：“目前仍然考虑届时以每平米3700元的价格直接向市民出售。”那么，究竟什么人能享受到呢？陈海青表示届时房管部门会根据保障房政策颁布严格的实施细则，但有一点可以肯定，“这些房子，一定是优先出售给最困难的群体和目前还处在‘无房户’阶段的市民。”
低价回购 开发商“未必乐意”
“以3700元的价格回购，起拍价又在8600万元，开发商可获得的利润空间很小。”一名房地产分析人士告诉记者，综合雁滩地块近年来新开建楼盘的成本价，“不能说3700元保不住成本，但要赚钱就不一定了。因此，未必有多少开发商乐意参与进来。”
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