[摘要] 作为兰州市推出的第一宗限价房和公共租赁房公开用地，G1010号国有建设用地使用权拍卖和挂牌出让在报名延期后，参与者依然寥寥无几。记者从兰州市国土资源局获悉，截至昨日报名结束，只有一家公司报名。
拍卖延期仍遇冷场
8月12日，兰州市国土资源局发布三宗编号分别为G1003号、G1005号和G1010号的国有建设用地使用权拍卖和挂牌出让公告，其中对G1010-1、G1010-2号宗地挂牌提出了具体要求，该宗地住宅面积占总建筑面积（不含地下建筑面积）的90%，并且90平方米以下住宅面积所占比重不低于建设总面积（不含地下建筑面积）的35%；竞得人需将住宅总建筑面积中10000平方米作为公共租赁住房建设，并由竞得人建成后产权无偿交市住房保障和房地产管理局验收及管理；住宅部分（除公共租赁住房），政府以3700元/平方米，全部回购；公共租赁住房的具体建设标准按市住房保障和房地产管理局的有关规定执行；限价商品房销售办法及销售对象由市住房保障和房地产管理局按规定确定。
为了吸引更多参与者，兰州市国土资源局对拍卖和挂牌日期延期到9月7日。但记者获悉，截至昨日报名结束，也只有兰州市城投公司一家房地产企业参与了报名。“按照规定，报名人数不足3家，将对该宗地按照挂牌出让。”兰州市国土资源局人员解释。
利润有限让开发商却步
“首宗国有建设用地限价房和公共租赁房的公开用地拍卖遭遇尴尬，我们并不感到意外。”兰州市国土资源局的相关负责人认为，“开发商拿地，主要看的是利润空间，而此次国土部门出让的这宗地提出的一些硬性规定，这让很多开发商望而却步是正常的。”
兰州一大型房地产企业负责人表示，“房地产开发企业永远要追求利润，而限价房开发的利润却非常低，这是开发商不愿参与到报名中的最主要原因。”而据记者调查，从目前兰州土地市场来看，资源越来越少，开发企业也想用合理的价格拿到自己中意的土地，但限价房和公共租赁房的建设，从根本上来说，企业所得利润空间极小，而且一旦房价出现波动，企业利润就会大打折扣。
优惠政策 吸引开发商
今年4月以来，为遏制部分城市的高房价，国家出台了一系列房地产调控政策，而其中最重要的一条就是建设保障性住房以提高市场的供给量，解决中低收入家庭的住房问题，而兰州首宗限价房和公共租赁房土地的出让和拍卖就遇冷，似乎让人看到了不愿见到的尴尬局面。
中国三产办著名学者、甘肃农业大学贺有利教授认为，国土部门在推地时对土地开发提出硬性指标，要求建设保障性住房，这是调控楼价的一个强烈信号，因为限价房的出现，意味着政府直接介入到房屋定价行为中，利用价格杠杆调控房价，必然对楼市产生冲击。但他同时认为，开发商不参与限价房土地的竞拍，一方面是对未来楼市走向无法准确判断，另一方面，地方政府在推地时也应该根据当地实际情况，给开发商一些更为优惠的政策，来吸引他们参与到保障性住房建设当中，真正解决中低收入家庭住房困难的梦想。
相关新闻 百城房价近六成上涨
近日，中指研究院发布一期《中房指数系统百城价格指数》报告。
报告显示，8月份，100个城市住宅平均价格为8305元/平方米，和7月相比，有近六成的城市价格出现了环比上涨，二三线城市是价格上涨城市中的主力军，一线城市中，深圳、广州也出现了小幅度的上涨。
根据该报告对100个城市的全样本调查数据，2010年8月，100个城市住宅平均价格为8305元/平方米，和7月相比，有58个城市价格环比上涨。在价格上涨的城市中，二三线城市是价格上涨的主力军，河北廊坊上涨幅度，为4.52%。
除了二三线城市出现价格上涨外，一线城市中，深圳和广州环比也出现了小幅度的上涨，分别上涨0.82%和0.48%。
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