[摘要] 11月14日，兰州市政府规定今后新建商品房按总面积无偿建设保障房的比例提高至5%-8%。11月15日该“限建令”公布的第二天，兰州市国土局便发布了一块36.581亩地的招拍挂公告，其中要求开发者必须新建5000平方米公共租赁房无偿交付政府，并对其余的住宅政府还将以每平米3700元的价格回购。
11月14日，兰州市政府规定今后新建商品房按总面积无偿建设保障房的比例提高至5%-8%。11月15日该“限建令”公布的第二天，兰州市国土局便发布了一块36.581亩地的招拍挂公告，其中要求开发者必须新建5000平方米公共租赁房无偿交付政府，并对其余的住宅政府还将以每平米3700元的价格回购。兰州市房管局相关负责人告诉记者，该项目3年内建成后，售价暂定每平米3700元，“优先出售给最困难的群体和目前还处在‘无房’阶段的市民”。
比例提高“招拍挂”紧跟“限建令”
兰州市首次正式公布“限建令”从11月5日开始，当日兰州市政府常务会议原则通过了《关于新建商品房开发项目配建保障性住房的意见》，规定在今后新建的商品房项目中，开发者要将占到总建筑面积5%的房屋用来建设保障性住房并无条件交付政府管理。
11月14日，兰州市政府召开新闻发布会对这个“限建令”又进一步补充，将限建标准由5%提高至5%-8%。同时还规定，在今后的土地供应计划中，地产项目用地指标的70%以上将用在建设中低价位的普通住宅上。
就在“限建令”出台的第二天，11月15日，由兰州市国土资源局公布的一则土地招拍挂公告便紧跟其后予以落实。其中的亮点就是要求开发者必须新建5000平米公共租赁房无偿交付政府；同时，政府将以每平米3700元的价格收购除保障住房以外的全部住宅。
记者从招拍挂公告上看到，这块占地36.581亩（24387.6平方米）的土地，位于城关区滩尖子仓储加工站附近。土地从即日起到12月6日为竞买申请时间，12月9日上午将举行拍卖仪式。土地投资总额为2.2亿元，竞买保证金为3400万元，起始价8600万元。
严格要求 住宅部分政府回购
兰州国土部门对该地块提出了供地要求：
● 旧城区为拆迁平整地现状出让，由竞得人负责完成全部用地范围内所有地上建筑物、附着物及地下构筑物、网管、管线的拆迁安置补偿和土地平整、垃圾清运等事宜，并将界外代拆道路用地、代拆绿地分别无偿交市政工程管理部门及市园林部门管理。
● 该宗地住宅面积占总建筑面积（不含地下）的90%，并且90 平方米以下住宅面积所占比重不低于建筑总面积（不含地下）的50%。
● 竞得人须将住宅总面积中5000平方米作为公共租赁住房建设，竞得人建成后产权无偿交市住房保障和房地产管理局验收及管理。住宅部分（除公共租赁住房），政府以3700元/平方米全部回购。公共租赁住房的具体建设标准按有关规定执行。竞得人竞得土地后按规定3年内竣工，并将全部住宅（含公共租赁住房）交市住房保障和房地产管理局验收及管理；限价商品房销售办法及销售对象由市住房保障和房地产管理局按规定确定。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
