[摘要] 11月14日，市政府新闻办召开新闻发布会，副市长俞敬东向社会各界发布了我市保障性住房建设情况和进一步调控房价的意见。而此前备受社会各界广泛争议的“一套房限购令”，被调整为“本地居民家庭在本市可以购买2套住房，非本地居民家庭在本市可以购买1套住房。”
11月14日，市政府新闻办召开新闻发布会，副市长俞敬东向社会各界发布了我市保障性住房建设情况和进一步调控房价的意见。而此前备受社会各界广泛争议的“一套房限购令”，被调整为“本地居民家庭在本市可以购买2套住房，非本地居民家庭在本市可以购买1套住房。”
实行差别化信贷政策 本地居民可买2套房
11月5日，市政府常务会议上原则通过了《关于进一步调控房价的意见》，《意见》明确提出“本地居民家庭（指近郊四区居民家庭）、非本地居民家庭在本市购买住房均不得超过一套；同时限定年龄未满18周岁的公民不得在本市买房，以保证有限房源用于自住型需求。”
11月14日，副市长俞敬东在新闻发布会上公布了市政府关于进一步调控房价的新举措。他说，近日市政府常务会审议并原则通过了《兰州市人民政府关于进一步调控房价的意见》以及《关于在新建商品房开发项目中配建保障性住房的意见》等政策措施，这些意见中强调：要坚决贯彻落实国家一系列房地产市场调控政策，切实采取有力措施，坚决遏制房价过快上涨，加大土地供应力度，加快保障性住房建设步伐，切实改善居民居住条件。他说，“实行差别化住房信贷政策，限定本地居民家庭和非本地居民家庭购买套数，本地居民家庭在本市可以购买2套住房，非本地居民家庭在本市可以购买1套住房。超过规定套数的，各商业银行严格控制住房贷款发放，房地产管理部门在办理商品房预售合同登记备案和房屋产权登记时予以严格审核。”
以户口为单位购房 本地户口二套首付50%
关于“住房规定套数”如何来界定，市住房保障和房地产管理局局长刘大可解释说：住房套数主要是以户口为单位，第二套住房的认定标准依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。假设一户居民家中丈夫名下已有两套住房，那么妻子则不能再贷款购买住房。其中兰州市本地居民购买套住房时，贷款首付30%；二套住房贷款首付50%；购买第三套则不予贷款，且不能办理房屋产权登记。外地居民只能购买一套住房，贷款时要出示住房完税证明以及社会保障金缴纳的证明等。
获预售许可楼盘 5日内须公布房源
俞敬东说，要严格执行国家商品房销售管理规定，对取得预售许可的房地产开发项目，在5日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格通过兰州市房产局信息网等媒体向社会公布。销售价格超出申报价格的，应再次报房管部门备案。同时利用房地产信息网定期向社会公布各类住房房源、空置率等信息，指导居民购房行为。同时，新政还规定，加强房地产交易秩序监管，对房地产开发企业虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价、行业垄断、搞价格联盟等违法违规行为进行查处，问题严重的，暂停其网上销售，吊销《商品房预售许可证》，并计入信用档案，直至取消其开发资质。
房价偏高项目 地税部门介入稽查
新政提出，兰州市将进一步加大住宅建设用地供应量，确保经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房、限价商品房建设用地的供应比例，并对已供应的土地进行跟踪检查，定期向社会公布土地出让价格。同时，从2010年11月10开始，由地税部门牵头，有关部门配合，在年底前逐一对2009年1月以来近郊四区商品房住宅定价明显偏高，超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税稽查，并将结果向社会公布。目前地税部门已经开始开展该项工作。另外，物价部门还将对商品房开发项目的成本进行价格监测，并将开发项目的成本构成因素等情况定期向社会公布。
每年建100万平米经适房 积极启动公租房建设
俞敬东指出，我市还积极推进各类保障性住房建设。继续抓好经济适用住房建设；支持国有企业利用企业自有土地集资建设，扶持有实力的开发企业通过市场运作的方式建设经济适用住房；大力推进城市和国有工矿棚户区改造，在对全市棚户区调查摸底的基础上，制定了《兰州市城市和国有工矿棚户区改造实施意见》。去年以来，我市已有200万平方米的棚户区列入改造范围。下一步要积极启动公共租赁住房建设，推进限价商品房建设，着力解决城市低收入困难家庭、新就业职工、引进人才等无房或住房困难群体的住房问题。刘大可说，我市已建成了250万平方米的经济适用住房，今后每年还要建100万平方米的经济适用住房，同时要建设限价商品房。要对全市在建的房地产开发项目进行摸底，要求今后在商品房建设项目中要配建5%至8%的保障性住房。
楼市新政主要内容
●本地居民家庭可在本市购买２套住房，非本地居民家庭在本市可购买１套住房
●本地居民购买二套住房贷款首付５０％；购买第三套则不予贷款，且不能办理房屋产权登记
●对取得预售许可的房地产开发项目，在５日内一次性公开全部销售房源，并通过媒体向社会公布
●在年底前逐一对２００９年１月以来近郊四区商品房住宅定价明显偏高，超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税稽查，并将结果向社会公布。
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