[摘要] 11月14日，兰州市政府新闻办就兰州市保障性住房建设工作和进一步调控房价召开新闻发布会。兰州市副市长俞敬东及兰州市房地产管理局局长刘大可分别就以上情况作了发布。据悉，根据最新规定，今后兰州市本地居民家庭可在本市购买两套住房，非本地居民家庭在本市可购买1套住房。
11月14日，兰州市政府新闻办就兰州市保障性住房建设工作和进一步调控房价召开新闻发布会。兰州市副市长俞敬东及兰州市房地产管理局局长刘大可分别就以上情况作了发布。据悉，根据规定，今后兰州市本地居民家庭可在本市购买两套住房，非本地居民家庭在本市可购买1套住房。
本地居民限购房屋两套
今年以来，兰州市房价呈现上涨态势，就此兰州市出台了一系列调控房价的措施。据悉，今后兰州市实行差别化住房信贷政策，限定本地居民家庭和非本地居民家庭购房套数，本地居民家庭在本市可以购买两套住房，非本地居民家庭在本市可以购买1套住房，超过规定套数的，各商业银行严格控制住房贷款发放，房地产管理部门在办理商品房预售合同登记备案和房屋产权登记时予以严格审核。
据刘大可介绍，根据兰州市实行差别化住房信贷政策这一措施，本地居民在购买住房时将以户口为单位进行界定，其中本地居民购买首套房屋时，首付贷款比例要达30%；第二套房屋首付贷款比例为50%。
年底前进行土地增加税稽查
刘大可说，本月开始，由地税部门牵头，有关部门配合，兰州市将在年底前逐一对2009年1月以来近郊四区商品住宅定价明显偏高，超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增加税稽查，并将结果向社会公布。此外，物价部门对商品房开发项目的成本进行价格监测，并将开发项目的成本构成因素等情况定期向社会公布。
5日内一次性公开全部销售房源
严格执行国家商品房销售管理规定，对取得预售许可的房地产开发项目，在5日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格通过市房产局信息网等媒体向社会公布。销售价格超出申报价格的，应再次报房管部门备案。同时利用房地产信息网定期向社会公布各类住房房源、空置率等信息，指导居民购房行为。
强化房地产交易秩序监管
加强房地产交易秩序监管，对房地产开发企业虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价、行业垄断、搞价格联盟等违法违规行为进行查处，问题严重的，暂停其网上销售，吊销《商品房预售许可证》，并记入信用档案，直至取消其开发资质。
据悉，兰州市将力争通过以上调控措施，进一步加大保障性住房的建设力度，切实解决好兰州市中低收入家庭住房问题。
明年开建限价商品房
兰州市将在年内向2008年取得经济适用房准购证的家庭进行房屋配售。此外，明年开始，兰州将进行限价商品房的建设。为推进廉租住房建设，兰州市近年来出台了一系列具体措施，其中确定在今后的商品房建设项目中配建5%-8%的保障性住房。
兰州市副市长俞敬东说，伴随此举措的出台，兰州市很多开发商正积极主动承担起这一义务。在商品房建设项目中配建5%-8%的保障性住房解决的不仅是困难群体的住房问题，更重要的是对生活环境的改善，将更有利于社会的和谐发展。据悉，明年开始，兰州将进行限价商品房的建设。
年内对领取准购证家庭进行房屋配售
廉租住房是解决低收入家庭住房问题的方式之一。截至目前，兰州市所有廉租住房项目已经开工建设。
按照这个建设速度，兰州市有望在明年年底，对符合廉租住房条件的家庭全部能实现实物配租。此外，据刘大可介绍，2008年兰州市向213户低收入家庭下发了经济适用房准购证，年内将向其进行房屋配售。据悉，目前西固、安宁及七里河三区均有配售房源，城关区的房源配售工作将于明年完成。此外，孙家台经济适用房及廉租房均完成了建设。
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