[摘要] 兰州升级版“限购令”即将正式出台，房屋所属权如何识别？是以家庭为单位还是以户口为单位？如何进行有效监管？一系列信息平台的建设如何保障信息的真实？在11月5日兰州市政府常务会议原则通过了相关意见后，监管措施等并没有一并明晰，这些争议为兰州“限购令”能否真正执行打了个问号。
兰州升级版“限购令”即将正式出台，房屋所属权如何识别？是以家庭为单位还是以户口为单位？如何进行有效监管？一系列信息平台的建设如何保障信息的真实？在11月5日兰州市政府常务会议原则通过了相关意见后，监管措施等并没有一并明晰，这些争议为兰州“限购令”能否真正执行打了个问号。
争议一：“一套房”如何确认？
为遏制炒房，国家出台了一系列限制购房的措施，但前提是，购房者的房屋拥有量等基本信息是准确的。而在兰州，房地产信息系统至今还没有全面覆盖，许多人便享受到了本不该享受的优惠购房政策。
兰州市民陈芬在接受记者采访时表示，“我结婚后和公婆住在一起，户口也在一起。这两天看到政府出台每个家庭只准限购一套房屋的要求，我非常苦恼，现在我有能力买房子了，政府又开始限制了。”记者从兰州市房地产管理局了解到，由于文件还没有正式出台，具体的限制标准尚在讨论中。
兰州市房地产交易中心市场部部长贺高山表示，由于信息不能全面共享的现状，直接导致许多为遏制房价过快上涨而出台的政策不能有效执行，或执行力度不大。为了让“限购令”真正发挥实效，兰州市已经正式启动了“个人住房信息系统建设”，预计年底能实现城区信息共享，两年后实现全市共享。届时，户口在兰州市的居民个人及家庭住房情况将一目了然。
争议二：“一套令”如何执行？
7月兰州市政府出台的相关意见中明确：户口在兰州的家庭允许购买两套房。“两套令”出台仅仅四个月，兰州市政府将限购令的标尺再次拉高，户口在兰州的本地居民家庭只准限购一套房。两套令的执行未能给兰州市的房市带来太大的影响，更加严格的一套令如何执行？兰州市房地产管理局市场处副处长韩俊珍表示，一套房限购令的出台标志着今后只有无房者才能购房。
记者了解到，目前，《兰州市政府关于进一步调控房价的意见》还没有正式签发出台，但房产管理部门的原则是“保障需求、遏制投机”，房管部门将会采取较为严厉的手段限制房屋拥有者再次购买房屋，但是具体的执行措施还没有出台。
据兰州市房地产交易中心的数据显示，11月10日截至17时整，兰州市售房37套，兰州楼市成交量变化不大。兰州西站某在售楼盘销售中心售楼人员张海燕说，“进入本月起，我们的楼盘每日大都以每日一套到两套的速度销售，并没有出现异常情况。11月5日起，兰州市传出限购一套房的消息，由于相应的文件还没有下发，目前还没有就购房者的购房信息进行查询。”
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