[摘要] 此次对房地产开发企业、中介机构也提出了明确要求，房地产开发企业、中介机构在销售住房时，必须向购房人事前说明限购政策，由于未说明限购政策而导致退房的，由相关部门追究房地产开发企业、中介机构、销售人员、经纪人的责任。
记者从兰州市住房保障和房地产管理局了解到，在3月初新出台的兰州市楼市调控政策中，兰州市对先前的“限购令”进行了细化，其中要求房地产开发企业、中介机构在销售住房时，必须向购房人事前说明限购政策。此次对房地产开发企业、中介机构也提出了明确要求，房地产开发企业、中介机构在销售住房时，必须向购房人事前说明限购政策，由于未说明限购政策而导致退房的，由相关部门追究房地产开发企业、中介机构、销售人员、经纪人的责任。
兰州市政府常务会议通过版“楼市十一条”——《关于进一步加强房地产市场调控加快保障性安居工程建设意见》（以下简称《意见》）。记者从兰州市政府获悉，目前兰州市“楼市十一条”已经上报国家住建部审批备案，住建部如无修改意见，“楼市十一条”将正式出台实施。此次推出的新版“楼市十一条”，特点是为增加保障性住房土地供应量，兰州市提出以“限地价、竞配建保障性住房面积”等方式供应中低价位普通商品住房用地。
“限购令”是此次国家楼市新政的重要一条，在兰州版的“楼市十一条”中也明确规定，严格限购措施，对已有１套住房（商品房、经济适用住房、房改房等各类住房）的当地户籍居民家庭、在我市没有住房（商品房、经济适用住房、房改房等各类住房）但能够提供前两年在本市连续两年缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购１套住房。停止本地居民同一家庭（购房人）三套住房签约，停止非本地居民同一家庭（购房人）二套住房签约。各房产登记机构对本地居民、非本地居民同一家庭（购房人）超过规定套数的住房停止办理产权登记。
《意见》提出申请购买商品房、二手房的本地和非本地居民，必须审核家庭户籍、婚姻状况等材料。与去年的“限购令”相比，此次对房地产开发企业、中介机构也提出了明确要求，房地产开发企业、中介机构在销售住房时，必须向购房人事前说明限购政策，由于未说明限购政策而导致退房的，由相关部门追究房地产开发企业、中介机构、销售人员、经纪人的责任。
兰州市的“限购令”细则规定，对已有1套住房(商品房、经济适用住房、房改房等各类住房)的当地户籍居民家庭、在兰州市没有住房但能够提供前两年在本市连续两年缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。停止本地居民同一家庭(购房人)三套住房签约，停止非本地居民同一家庭(购房人)二套住房签约。
兰州市住房和房地产管理局市场处负责人介绍说，与前期提出的“限购令”相比，此次“限购令”细则对已有住房进行了严格界定，同时对房地产开发企业、中介机构也提出了明确要求，增加了房地产开发企业、中介机构在销售住房时的责任，增强了政策的可操作性。
兰州市规定，申请购买商品房、二手房的本地和非本地居民，必须审核家庭户籍、婚姻状况等材料。要求房地产开发企业、中介机构在销售住房时，必须向购房人事前说明限购政策，由于未说明限购政策而导致退房的，由相关部门追究房地产开发企业、中介机构、销售人员、经纪人的责任。
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