[摘要] 经过相关部门多次研究，兰州推出“楼市十一条”——《关于进一步加强房地产市场调控加快保障性安居工程建设意见》，内容涉及切实落实房价控制目标、加快保障性安居工程建设、严格限购措施、保证住房用地供应等十一条新政。
经过相关部门多次研究，兰州推出“楼市十一条”——《关于进一步加强房地产市场调控加快保障性安居工程建设意见》，内容涉及切实落实房价控制目标、加快保障性安居工程建设、严格限购措施、保证住房用地供应等十一条新政。从《意见》名称足以见得保障性安居工程建设是此次调控的重头戏，明确了保障性住房建设套数、资金渠道、用地供应等指标。值得关注的是，为增加保障性住房土地供应量，兰州市提出以“限地价、竞配建保障性住房面积”等方式供应中低价位普通商品住房用地。
关键词：限购
限购二套房禁购三套房
“限购令”是此次国家楼市新政的重要一条，在兰州版的“楼市十一条”中也明确规定，严格限购措施，对已有１套住房（商品房、经济适用住房、房改房等各类住房）的当地户籍居民家庭、在我市没有住房（商品房、经济适用住房、房改房等各类住房）但能够提供前两年在本市连续两年缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购１套住房。停止本地居民同一家庭（购房人）三套住房签约，停止非本地居民同一家庭（购房人）二套住房签约。各房产登记机构对本地居民、非本地居民同一家庭（购房人）超过规定套数的住房停止办理产权登记。
《意见》提出申请购买商品房、二手房的本地和非本地居民，必须审核家庭户籍、婚姻状况等材料。与去年的“限购令”相比，此次对房地产开发企业、中介机构也提出了明确要求，房地产开发企业、中介机构在销售住房时，必须向购房人事前说明限购政策，由于未说明限购政策而导致退房的，由相关部门追究房地产开发企业、中介机构、销售人员、经纪人的责任。
关键词：卖房
不足5年住房出售全额征营业税
调整完善相关税收政策，加强税收征管，个人将购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
全市个人住房信息系统今年１０月底前与住建部、省建设厅联网。届时，每个家庭在本市或外地实际拥有几套房屋在该系统内一目了然，解决了由于城市住房登记系统并不完善，难以查得没有通过银行贷款所购的房屋记录。
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