[摘要] 去年新房政出台后，人们预测房市会低迷一段时间，但没想到新年兰州商品房价格依然一路走高，给人一种“知道开头，不知结尾”的感觉。
去年新房政出台后，人们预测房市会低迷一段时间，但没想到新年兰州商品房价格依然一路走高，给人一种“知道开头，不知结尾”的感觉。
涨势依然不减
新年年头，记者来到兰州市开盘仅数月的“水岸天成”园区。“水岸天成”13幢高层全是板式楼，共计有1400多套，目前均已封顶，属于准现房。据置业顾问王女士介绍，套房已售出七成；6号楼是毛坯房，起价是8260元，楼层加价50元；5号楼是精装修房，起价为9110元，楼层加价为100元。她告诉记者，过节期间有优惠政策，一次性付款优惠300元，按揭优惠200元，这比平常要优惠得多。这个价格确实令人吃惊，因为去年8月中旬“水岸天成”开盘时，当时起价为6580元。置业顾问说，没办法，供不应求。
位于西站附近的原兰州轴承厂厂区，经拍卖易主新开发的“美林郡”一期9幢高层于去年下半年开盘。置业顾问说，目前临街套房均价在8800元左右，楼层加价60至80元不等；园内的套房价格要高一些，在9000元以上。他告诉记者，开盘后销售速度挺快，套房已有七成左右售出。
记者看到，房屋销售量没法确定，但在售楼中心，售房榜上都是一片“红旗”。
由于房价在房市存在共性，大楼盘房价效应带动周边房价上涨，这也是市场的正常反应。那么城关、安宁、七里河、西固等4区的房价又如何呢？据国家统计局公布的70个大中城市房标指数，今年1月兰州新建商品住宅价格同比增长12%，环比增长1.2%。而事实上，目前兰州房价的实际售价与官方价格，其上涨幅度与官方数据还是有不小的差距，如西固区好的楼盘房价在5000元以上；就连城关区较偏远的九洲开发区新楼盘房价也在4000元以上，直逼5000元。
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