[摘要] 甘肃省房地产商会副会长陈万智认为，“限购令”的出台明显指向了投资投机性需求，与二套房首付款的提高相配合，将大大压缩投资投机性购房的空间。“当前兰州市正在秦王川地区建设新区，要想吸引外来资金，就应该放宽这些地区的购房限制，而不是继续加码……秦王川新区的入住者主要是外来资金和企业，兰州市居民购买力有限。
新“国八条”究竟将如何影响兰州房地产？1月27日，记者就此走访了房地产管理部门、房地产开发商、业内专家等，请他们对比新“国八条”和兰州市目前执行的政策一一作了对比解读。
“限购令”：可能影响秦王川新区卖房
【新政】各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
【兰州现行政策】限制本地居民同一家庭（购房人）第三套住房签约，限制非本地居民同一家庭（购房人）第二套住房签约。
【政策解读】甘肃省房地产商会副会长陈万智认为，“限购令”的出台明显指向了投资投机性需求，与二套房首付款的提高相配合，将大大压缩投资投机性购房的空间。但对兰州市场而言，要使“限购令”发挥应有作用，必须要完善住房信息系统。“当前兰州市并没有完善的住房信息系统，某个家庭有没有住房、有几套住房都无法查询，这会大大影响到‘限购令’的实际执行效果。”
陈万智同时认为，“限购令”并不符合兰州的实际情况。“当前兰州市正在秦王川地区建设新区，要想吸引外来资金，就应该放宽这些地区的购房限制，而不是继续加码……秦王川新区的入住者主要是外来资金和企业，兰州市居民购买力有限。”
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