[摘要] 1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，会议确定了八条政策措施。当晚，央视爆出“二套房贷首付款将提高至六成”，一时间该消息迅速席卷各大知名网站头条位置。
1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，会议确定了八条政策措施。当晚，央视爆出“二套房贷首付款将提高至六成”，一时间该消息迅速席卷各大知名网站头条位置。业内人士纷纷表示，此次新国八条“太狠了”！与之前被质疑“空调”的两轮调控相比，“新国八条”显然分量十足，而其之所以被认为更给力，主要在于亮点重重，大不同于以往。【进入专题报道】
就在众人热切关注房产税何时推出的当口，“新国八条”横空出世。由于曾在2005年4月30日出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》被业界习惯性地称为“国八条”，因此，此次出台的八条调控房地产的政策措施被视为“新国八条”。
“新国八条”不同于以往每次调控大多老生常谈，反复强调那么几条政策措施，这次确定的八条政策措施中，不但加重老砝码，更添新砝码。其中主要的不同有四点：1、确定新建住房价格控制目标并向社会公布。2、不足5年转手交易的，差额征税改为全额征税。3、二套房首付比例增加1成。4、全面限购，相比此前新购1套更为严格。
新砝码力压房价
“新国八条”中首当其冲的就是一件“新式武器”——确定新建住房价格控制目标。措施中指出，进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
也就是说，新一轮调控首次向地方政府提出更明确更具体的要求，促使行政干预力度进一步升级。行政干预房价的做法，但足以显示政府对于去年调控效果的不满以及果断控制楼市的坚定。
房天下分析师认为，首次提出“价格控制目标”的概念，并需要向社会公布。这意味着行政干预已经进入了强硬阶段，虽然这里并未说明如果无法达成目标会对地方政府有怎样的责任，但是无疑该条实际上将成为本次“新八条”中最为强硬和严格的条款。
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