[摘要] 兰州房天下总经理马志新认为，二套房首付比例由原来的50%提高至60%，将对房地产市场的需求产生直接影响。“首付款比例和利率的提高将使购房成本明显上升，对于实力有限的投机者而言，其资金链将受到沉重打击，对市场的影响是非常直接的。”
国务院出台的新“国八条”并没有给出明确的执行日期，还有待各地制定并公布细则。就此，兰州市房管局相关负责人表示，就以往宏观调控政策执行情况来看，从国家到地方，“上传下达”仍然有一段时间的缓冲期。目前他们也正在学习吃透“国八条”新政，预计春节过后将结合新的调控政策，会出台新的兰州房地产市场地方性配套调控政策。
二套房首付：提至60%影响十分明显
【新政】对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
【兰州现行政策】二套房贷首付比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
【政策解读】兰州房天下总经理马志新认为，二套房首付比例由原来的50%提高至60%，将对房地产市场的需求产生直接影响。“首付款比例和利率的提高将使购房成本明显上升，对于实力有限的投机者而言，其资金链将受到沉重打击，对市场的影响是非常直接的。”
不过，大多地产商认为二套房首付比例的提高也将产生一些负面影响，尤其对于有改善住房条件需求的购房者而言，首付比例的提高将使其负担更为沉重，可能因此而放弃购房。
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