主持人：陈总，因为我们可能主要在兰州关注的比较多，就是这几年你们商会也在地线做了一些调研，咱们甘肃整个的发展情形是怎样的一个状况？
陈启建：甘肃房地产商会基本上属于和房地产第二个发展阶段是同步的，因为他是2001年元月份成立的商会，这个商会在房地产商会里是，是省级上个成立的，成立的出发点也是当时房地产在我们甘肃，因为甘肃是欠发达地区，它的房地产规模和发展层次都相对比较滞后，真正的高速发展也是十年左右。这个时候呢，需要一些政策方面的事情，协调一些管理方面的事情，房地产发展中存在的共性问题，土地难的问题，盖章子多的问题，门槛难进的问题，土地税收不统一的问题等等，有很多共性的问题和制约本行业发展的问题很多，这时候需要一个行业出来去研究，去提出一些意见和建议，帮助这些企业健康地发展，协助或者参与我们的政府部门提供一些好的建议和意见，来帮助他们一块为这个行业发展多做工作，处在这样一个环境下，经过省委统办部的负责人，包括工商联的主要负责人的关心支持下成立了房地产商会。
成立之初就是三大瓶颈的调研，用了将近半年的时间进行了调研。个就是800万平方的问题，当时因为兰州市有种种的原因吧，我们进行了调研，协助政府，给政府提出一些意见或建议，使得我们的800万平方米得到了基本解决，再一个就是号称一个开发程序需要100多个章子，这是多次进门，重复办理，重复盖章，就是时间过长吧，办事效率过低，门槛过高，重复办理，重复收费比较多，有些没有必要办法的还要重新盖章等等吧，办理的程序太复杂，办理时间太长，后来政府是一站式服务，这样就解决了这个问题。再一个就是当时我们提出的经济适用房，管理很混乱，有开着奔驰车的人还在经济适用房里住着，有的人一买就是几套经济适用房，还有黑市交易，老板也可以住经济适用房，可以以经济适用房的形式做成100平方米，甚至更大，然后作为经济适用房销售，而真正的老百姓很难住上，我们后来进行了三大瓶颈的调研，历时8个多月，起到了很好的效果。而且对地县也做了深度调研，比如说张掖、武威、天水都有我们的联系点，我们经常聚在一起，房地产的主管部门会经常聊一些房地产企业的发展情况，说实在的，兰州的发展情况因为是省会比较例外，有的地县到今天为止，我认为房地产才刚刚兴起，是初级阶段。包括国家制定的抗震规范要求，包括规定的节能环保的要求，有些地区是很难达到的，就是达不到那个房子也很难卖出去，等别说要达到50%的节能，我们去一看，他们说节能一下一个平米就要多掏二三百块钱，这个钱谁掏？甘肃有些地区还属于国家贫困扶持县和国家贫困扶持的地区，他们就没有什么经济来源，有些干旱地区，有些贫困民族地区的老百姓相对比较辛苦，收入比较低，所以房地产在他们那个地方有的还谈不上。
主持人：这个也要看地方了，天水那个地方的房价都快赶上兰州了。
陈启建：有些地方的房价还是很低，兰州是省会城市比较特殊，两山夹一河，土地资源比较紧缺。天水是一个旅游城市，应该是旅游重点城市之一，有伏羲文化、伏羲庙、麦积山等等，这都是非常古老经典的旅游城市，这些地方房价发展很快，涨幅有点快。县级地区我们看到的是临洮，他们的开发面积比较大，一个县级城市去年开发面积达到了接近100万平方米，这个数字是很可怕的，房价比其他县高一点，但是到底销售的怎么样，我听说最近也不是很好。甘肃的总体形势来讲，贫富差距必须大，地区差异比较大，像民族地区、欠发达地区、干旱地区、贫困地区，受中央贴补的地区，这些地方的房地产规模很小，差距还是比较大的。但是总体来讲，以甘肃这样一个欠发达地区来讲房地产相对还是比较低的，前提是把兰州剔出来。
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