房地产的开发也是，以前我们解决的就是从没房向有房过渡，因此作为我们开发商来说，主要解决的问题就是盖房子，只要盖房子就全部都能销掉，盖什么样的房子都能销掉，整个市场是没有房子的。物质条件达到一定程度的时候，对房子的渴望已经达到了极度的一个阶段。所以说，房子还没有盖好呢就已经全部销完了，作为开发商来讲，对房子的户型的研究、品质的提高等方方面面还谈不上，为什么谈不上呢？因为大家都想从没房到有房住，其他功能不谈，兜里的钱也不多，有个房子住就差不多了，有个一室一厅，两居室就不错了，那时候县级干部才是60平方，地级干部是80平方，省级干部才是100平方，十年前就是这样的。但是十年后的今天来讲，我们的普通住房恐怕都要达到70、80个平方，现在的年轻人结婚住的房子都是十年前县级干部住的房子，普通三口之家住的房子都是以前地级干部住的房子，白领阶层都是以前省级干部住的100平方米，这个变化在住宅这块充分能感受到改革开放三十年给老百姓带来的好处。现在还有没房住的人，当然就是弱势群体，我们国家给予了廉租房，我最近看到的刊物上提到，再有三年的时间，我们国家将在城镇基本解决弱势群体的廉租房问题，彻底解决这个问题，这是一个非常伟大的承诺，这对老百姓来讲就是非常伟大的承诺
在这一方面，房地产已经从改革开放这三十年的时间来看，房地产从无到有，从小到大，从弱到强，从居者忧其屋，到居者优其屋，进入到了历史性的阶段。我们的人均居住面积现在已经到了26平米，有些人是27平米，就是三口之家有80多平米的房子，因此我们国家在住宅这一块已经步入了小康阶段。作为开发企业，我们不仅仅要盖房子，现在随着人们物质生活的提高和精神生活的追求，已经是需要方方面面的需求了，比如说需要智能化，节能保温，环保，节能节水节地，包括对高科技产品的应用，这一系列的变化，包括房间里面功能的设置。以前的房间是什么设置呢，一层楼里有两个伙房，一个伙房里有三四家人做饭，一个厕所要有三四个人去用，八九十年代的时候，也就是三四十个平方、二三十个平方，一个平米的卫生间，两到三平米的一个伙房，四口之间、五口之间一间房子就是七八个平方。那今天呢，我们以前的卫生间叫厕所，就是上厕所的，和打扫卫生没有关系，现在的卫生间不是那样的了，里面包括洗衣房，化妆室也在里面，洗澡也在里面，包括方方面面，功能就很全，现在一般的卫生间都要达到四五个平方，甚至五六个平米，像豪宅的卫生间一个就要二十多平方，这些变化都是非常大的。我们看房子的变化时候，主要看两个指标，一个就看你的物质生活水平有多高，你到伙房去看，伙房非常大，里面有好有，有冰箱、微波炉、洗碗机、消毒柜，保鲜柜等等，包括打开冰箱里边，包括打开面柜里面，我们会看到不仅仅是最普通的面，有大米、小米、红豆、黑豆、绿豆，是吧，还有红枣、核桃等等，这些东西让人一看物质生活就不一样，大的各个硬件，小的饮食生活中的健康食品，蔬菜都是绿色食品，因为我们的食品里面有普通的农家菜，有相对专业生产出来的无公害食品，还有绿色食品、有机食品，现在还讲太空食品等等，这就是物质生活到一定程度的时候。
以前是我们只要能够吃饱就行了，现在不仅仅是吃饱，还要吃好，现在又从吃好到科学饮食、健康饮食上过渡。这些都是从伙房里可以看到的，伙房里可以看到物质生活在悄然发生变化，你的物质生活好和不好将直接关系到你的伙房里的位置。进了伙房一看就知道，你的物质生活水平怎么样。第二个就看你的卫生间，我们很多人进卫生间以后就是厕所，一个蹲便器，一个洗手池，现在不是了，里面有化妆室、淋浴室、洗干机，座便里还有烘干器、按摩器，像最近我们看到很多座便的产品，它就很人性化，这就是从精神层面上去享受了，不仅仅是化妆的东西，包括男用的、女用的东西。还有香水，实际上打领带、喷香水也是有个浅规则，上班的时候喷的香水和参加晚会喷的香水是不一样的，还有参加婚礼的香水和参加葬礼的香水都是有区别的，领带的颜色也是有区别的，在什么样的场合打什么样的领带，穿什么样的西装，这些都是精神层面的。像这些地方就包括卫生间里面，它的概念就全部解决了，卫生间就是很大的东西，这里面包括很多东西，实际上我们就是在讲物质生活。
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