主持人：陈总，您谈的忧其屋还有有其屋，还有优其房，想听听您从房地产产业层面来对地方经济的贡献和产业建设方面的看法？
陈启建：我觉得这块分两块讲吧。块就是说房地产这块大家争议还是比较大，最根本的问题就是房价，增长过快了，我觉得增长过块里面有几个原因。其中一个非常主要的原因就是，2004年我们国家采取招拍挂以后，我们每年的土地供应量以10%到15%的速度递减，就是土地供应量减少了，减少的同时开发面积也在减少，这是个问题。第二个问题呢，由于城乡统筹和我们的城市化率的提高，我们每年又以10%到15%的速度在往城里面进人，城乡统筹和城市化一体使城市人口一再递增，这样就形成房子供不应求的局面。
第三个问题呢，就是拍卖，政府应该对土地进行控制，开发应该在两三年上市，销售面积要保证到多少，价格要控制到什么范围之内，有时候我们的土地原来是200万，现在拍到500万、600万，甚至更高，这样一个问题是造成房价上涨的主要原因之一吧。我觉得一个产业的健康发展还需要有一个相对稳定的政策和比较结合实际的发展模式，2007年的暴涨，2008年的滞销，2008年下半年又暴涨，我认为都是属于不健康的，对于滞销是不健康的，上涨幅度太大也是不健康的，这就是土地方面存在的问题造成的。我觉得一个行业、一个企业健康持续稳定的市场是比较适合于发展的，忽高忽低的情况还是不利的，我们商会不支持房价暴涨，我们不愿意看到房价很短的时间内持续走高，我们也不支持这种房价过高过快的增长，我们应该呼吁政府部门尽快加强这方面，让房地产行业健康持续的发展，这对我们整个国家的房地产行业发展也是好的。这是我谈的个方面。
第二个方面就是房地产行业整个的发展。它是一个支柱产业，为什么最近对这种支柱产业人们都持一种各抒己见的态度，特别是购房者和老百姓，他们对于房地产这个行业都是爱恨交加，爱是没有房子住也不行，恨就是这个房子的价格怎么越涨越快，有些城市的涨幅已经翻番了，年初是一万，现在是两万，在二三线城市也有相当一部分有涨幅，我认为兰州的涨幅还是比较大的，据不完全统计，恐怕今年涨幅已 过20%，就是这半年的时间涨幅接近20%，这个都是很不正常的。因此上，我们真的是非常希望政府尽快的拿出对土地政策、房地产政策能够持续稳定健康发展的政策，同时这个行业对上下也是有带动作用的，特别是金融危机以后，可以说它对拉动内需，拉动经济发展、城市建设、GDP的增长都是不可忽视的重要原因，它这样一个产业、一个行业，能够健康稳定的发展会为国家做出更大的贡献，为我们的老百姓解决住房做出更大的贡献，我觉得这是我们的初衷，也是我们的目的。
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