房价成本上涨 开发商说了不算
兰州房价从2000年1000多元/平米起步，经过八年时间，目前兰州主城区楼盘均价基本都在5000以上，快速上涨的房价与老百姓的购买力终于形成了一对矛盾，同时受世界经济危机、宏观调控等各项因素影响，兰州楼市下半年以来持续萧条，有价无市。
“作为一名开发商，我也不希望房价再涨。但是开发商也仅仅是房地产业发展当中的一个环节”，韩庆说。
甘肃方正税务事务公司总经理方斌国发言时指出，现在大家都感觉兰州房价确实高了，东西再好，如果老百姓兜里没有钱买肯定就不会有成交。讨论市场低迷，必须关注市场的两个方面：一个是关于房价构成，另一个是关于老百姓购买力。
他说，目前房价的成本构成里面，其实很多都不是开发商能够左右的，比如土地成本、建筑施工、各项税费等等。只有政府、金融等各相关部门联手出台政策，切实提高消费者市场预期与购买力才可以走出房市低迷的状态。
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