[摘要] 近日扬州市政府出台的“购房奖励”政策引发了舆论广泛关注。和以前很多地方政府直接触及限购政策不同的是，扬州奖励买房政策的理由似乎非常充分，只对购买成品住房，即已经装修的房子进行奖励。
根据伟业我爱我家发布的数据，目前，北京租赁市场的供求比已由旺季时的1比5.5降至1比4.5。“随着楼市限购后一部分丧失购房资格的人持续租房，加上每年都有新人口流入北京，造成北京租赁市场一直供求紧张。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。而另一位业内人士则告诉记者，中介把控着大部分房源，也成为近两年房租居高不下的另一主因。
据介绍，房屋租赁市场一年有两个旺季：春节和六月毕业季。而在租赁高峰前的半个月到1个月，中介便开始“地毯式”囤房。“代理的房源，中介会有一个月的免租期，这就抵消了短期‘捂房’的风险。同时，中介机构按月付的方式给房主租金，但是按季付的方式向租客收取房租，支付时间也留下了钻空的机会。”
监管力度得到位
“高烧”药方
“我们不是说不让房租涨，CPI都涨了，房租怎能不涨？可问题是，工资涨了3%，房租涨了10%，这么大的差额租房人可受不了啊。”采访中，在京的租房客都表示，希望有一个透明公开的租赁市场，让房租价格无论升降，都有理有据，公平合理。
对此，业内人士表示，一方面，政府应该加快推进公租房的建设，加大租赁市场的房源供应，另一方面，对于市场运作的不规范，应该切实加强监管和处罚，让力度到位。
“举个例子，去年出台了《房地产经纪管理办法》，规定禁止中介吃差价、改变房屋内部结构分割出租等。对地产经纪机构和人员的违规违法行为，可以采取约谈、记入信用档案、媒体曝光、取消网上签约资格、没收违法所得罚款等多种管理手段和监督措施。可现在的市场里，群租房大量存在，吃差价也时有发生，但惩处却很少看到。”
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