[摘要] 2012年2月18日晚间，一个货币政策消息引起了网络的热议。当晚，央行发布消息，自2月24日起下调人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年首次下调存准率，同时是3年内第二次下调存准率。
首套房贷或有望放松 52.83%网友考虑入市
有业内人士指出，存准率的下调，虽不是完全针对楼市，但仍对其产生了一定的辐射影响，在一定程度上给等待入市购房者一个积极的信号。事实上，随着存准率的下调，银行贷款额度将增加，在一定程度上会使银行缩短房贷审批和放款时间。此外，这也有利于助推首套房房贷利率下浮，首套房置业者将受益。东莞一位业内人士也指出，目前市场普遍预计央行会下调存款准备金率，加上国家对楼市调控政策可能做出微调，两者叠加今年首套房贷利率回归至基准利率问题应该不大。
出于这样的考虑，参与调查的网友过半数对楼市有信心，52.83%的网友表示会考虑入市，35.85%的网友则还在观望当中，而明确表示不会考虑入市的网友仅占11.32%。如此看来，在存准率下调的影响下，东莞楼市或将释放出积极信号。目前，东莞大部分楼盘开始大打刚需牌，如怡丰公寓主推35-80㎡小户型、香缤雅苑热销40-70平非毛坯1-2房、富通天邑湾打出了“刚需不二选”的广告、卓越蔚蓝城邦都汇提出“80-100㎡精品洋房置业大风暴”等等，多将目标放在了首套房置业者。存准率的下调，外加开发商的针对性的产品和宣传，东莞的首套房置业者入市热情或被点燃。
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此次存准率的下调，向市场释放出了4000亿元资金，这对于刚需置业者是一个利好消息，但也有网友担心贷款轻松或将吸引投资客重新投资楼市。调查显示，有69.23%的网友认为贷款的现状改善将吸引投资客重新投资楼市。
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