[摘要] 21世纪首个十年精彩收官，2011兰州楼市风云依旧，政策也好，调控也好，所谓市场冷暖总与机遇携手向前，涨跌与涨跌交汇，传奇与传奇比肩，2011年兰州楼市年终盘点，盘点这个城市的楼市图腾。
2011年伊始，除了兰州的商业地产受惠于“中国商业地产投资潜力城市”的概念“噌噌噌”地上窜外，住宅成交量均出现不同程度的萎缩，随着“限购”等调控政策的正式实施，兰州楼市从“金九银十”突然进入“冬眠期”。2009年的疯狂没有在虎年得以延续，到兔年上半年，嘎然而止的休止符让购房者不知所措，持币观望再度成为兰州房地产市场上的主旋律。通过对兰州目前在售、待售项目的盘点，我们不难发现，兰州市安宁、黄河北和雁滩版块从项目数量、建筑面积和占地面积上脱颖而出，在目前兰州异常清冷的楼市中，极具代表性。
21个项目扎堆安宁版块将成“厮杀”主战场
据房天下数据中心数据显示，2011年截至目前，兰州市雁滩、黄河北、西固、安宁、七里河、市中心以及城东和平7个区域共有在售、待售项目60个（其中不包括尾房项目），仅安宁区域就有21个项目，占总量的34%，此外，西固区和黄河北两个区域均有8个项目，分别占总量的13%，排名第三的是市中心版块，目前在售待售项目7个，占总量的11%。
有以上数据可以得知，安宁区域目前在售待售项目极多，除兴兰阳光里、天居•锦河丹堤、中集幸福里、中和山水兴城、众邦金水湾二期、远达锦绣半岛、伊真学府美苑、安宁庭院二期等代表性项目外，一些地块项目也会在2012年入市，比如：中石油地块、亚泉湾、中海地块和金地地块等。
从项目数量上来看，安宁版块2012年将是百花齐放的一年，明年安宁区域的楼市竞争会异常激烈，可谓是兵家必争之地。在目前政策不明朗，购房者持币观望的情况下，安宁版块明年将成为兰州楼市“厮杀”的主战场。
黄河北版块大盘频出 6个楼盘占“半壁天下”
此外，兰州黄河北版块大盘频出，通过下列图表可以看出，黄河北6个楼盘总占地面积5056.5亩，占2011兰州全市楼盘总占地面积的54%，而安宁的21个项目的总占地面积才1058.93亩，与雁滩5个楼盘并列第二，占总量的11%。
黄河北版块，恒大绿洲以3140亩的占地面积独占鳌头，占总量的61%，元森•北新时代以1291亩的占地面积位居第二，此外，天昱•凤凰城总占地面积540亩，占总量的11%。
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