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群雄逐鹿兰州南关商圈 "红楼时代"将成新地标

鑫报  作者:余艳兰 孙雅彬  2011-03-01 09:10

[摘要] 随着城市空间资源的日渐紧缺以及区域功能的逐渐清晰,兰州南关商圈新一轮商业角逐战又启幕了。特别是国芳百货、民百集团的即将入驻,再次令这块商业热土金色十足。但业内人士提醒,要让占尽天时地利人和条件的南关商圈重出江湖,就要避免让它再次免遭城市建设的强硬“刮擦”。

昨天:旧城改造让百年商气“瞬间蒸发”

翻开兰州商业的发展史,南关十字可以说是一个可圈可点的商圈,在兰州商业初现雏形时,那里尤其是酒泉路北段就是茶马互市,一派繁荣的景象。

老兰州人郭成回忆说,酒泉路是上个世纪六七十年代兰州最繁华的街道之一。“那个时候,这条街上大大小小的铺面鳞次栉比,特别是 酒泉路北段(南关十字至中央广场)根本没有空闲出来的临街房,各种国营、集体、个体的店铺使整条路上商品琳琅满目,顾客络绎不绝。”

资料显示:酒泉路作为兰州商业的历史可追溯到清朝年间。那时候,酒泉路北段被称为绸铺街。清末民国初年,辕门广场(今中央 广场)逐渐形成兰州的自由市场,一直延伸至绸铺街(今老酒泉路北段),成为当时兰州最热闹的地方。1926年国民军入甘以后,将绸铺街改名 为“中山街”,随后又办起了经营时髦商品的新式商场——中山商场。当时,中山街至南关一带,成为兰州商业最发达的地段,并逐渐形成具有影响力的商业圈。很多钱庄也因此迁至南关附近。后来,兰州市银行业同业公会和钱业同业公会也设在这条街上,从此,中山街又成了兰州名副其实的金融街。

解放后,在兰州市对城市街巷的统一命名中,这条商业街被以“酒泉”县之名命名为“酒泉路”。 改革开放后,上海、北京、浙江、江 苏等发达地区的各类商业品牌纷纷迁入兰州,并集中落户于酒泉路和张掖路等路段,仅在酒泉路就有景扬楼、上海照相馆、皮货商店、金城理发馆等多家各地来兰的商业旺铺。酒泉路成了兰州著名的商业游览街。

然而,随着旧城改造步伐的加快,南关这块商业热土一度变得寂寞而孤独。

长久以来,老酒泉路与城市建设的格调极不协调,道路狭窄,基础设施落后,房屋陈旧,并且与早已拓建完的酒泉路南段格格不入,严重影响了兰州整体形象和交通。到20世纪90年代末期,兰州市对这条商业街开始大刀阔斧地拓建,由于城市改造的需要,酒泉路上大多数商铺被拆除,加之拆迁安置办法的不到位和对改造后酒泉路功能定位方面的规划缺失,导致许多商贾离开酒泉路,另觅他处经营。这个多年来繁华的商业中心逐渐向西迁移,南关十字的人流量也因此大幅减少。在张掖路等其他商业街逐渐兴起的同时,酒泉路这条老街逐渐失去了其昔日的风采。

随着改革开放的进一步深入,南关十字百货大楼已经不能满足时代的变迁,商业地位随之下降。进入本世纪以来,三大传统黄金商圈里,除西关十字因张掖路商业步行街的兴起而继续繁荣外,其余两大商圈渐渐落寞,曾经在铁路局商圈名噪一时的工贸大厦、锦华商场其风采已不复往昔,而创下金城零售百货业奇迹的民百大楼也早已改旗易帜变为家具卖场。南关十字这块商业的“”,也因为兰百大楼的消失及酒泉路、庆阳路的扩建等客观因素,使得商圈人气低迷,在落寞中苦撑,等待契机。

2005年10月,曾高调入驻南关商圈的铜锣湾百货在苦苦支撑2年,亏损数千万元之后宣布撤离。当时的铜锣湾集团副总裁穆健玮不无遗憾地表示,集团对兰州杰出的顾客和购买力并没有失望,只是目前地利条件不很具备。“兰州核心商圈物业成本结构单一,造成租金居高不下,不利于培育市场、稳定客源和激活市场,使商场负担过重,难以为继,这也是商场撤离南关中心商区的主要原因。”

百安购物,南关商圈“孤独的守望者”

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