[摘要] 随着城市空间资源的日渐紧缺以及区域功能的逐渐清晰，兰州南关商圈新一轮商业角逐战又启幕了。特别是国芳百货、民百集团的即将入驻，再次令这块商业热土金色十足。但业内人士提醒，要让占尽天时地利人和条件的南关商圈重出江湖，就要避免让它再次免遭城市建设的强硬“刮擦”。
从历史上茶马互市的繁荣到上世纪90年代中后期开始的没落和沉积，再到今天又成为商家纷争的金地，南关商圈在兰州商业发展史话中总能保持相当的热度。尤其是随着城市空间资源的日渐紧缺以及区域功能的逐渐清晰，南关商圈新一轮商业角逐战又启幕了。特别是国芳百货、民百集团的即将入驻，再次令这块商业热土金色十足。但业内人士提醒，要让占尽天时地利人和条件的南关商圈重出江湖，就要避免让它再次免遭城市建设的强硬“刮擦”。
总高246.2米的红楼时代建成后将成为兰州的新地标（设计效果图）
红楼时代商场（设计效果图）
“经过十多次反复论证修改的红楼时代广场（兰百大楼原址）规划方案终于通过专家评审，交通分析和环评等也基本完成，年内就可破土动工建设了。”春节刚过，有甘肃高楼之称的红楼时代建设工程取得实质性进展的好消息就传遍业界。这让闻讯的兰州市民翘首以待。这其中的情感，不仅仅是对高楼本身的期待，还有人们对曾见证了兰州商业变迁的兰百大楼特殊的情愫。更多的则是期待它的诞生为今日的南关商圈注入新鲜的血液。
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昨天：旧城改造让百年商气“瞬间蒸发”
翻开兰州商业的发展史，南关十字可以说是一个可圈可点的商圈，在兰州商业初现雏形时，那里尤其是酒泉路北段就是茶马互市，一派繁荣的景象。
老兰州人郭成回忆说，酒泉路是上个世纪六七十年代兰州最繁华的街道之一。“那个时候，这条街上大大小小的铺面鳞次栉比，特别是 酒泉路北段（南关十字至中央广场）根本没有空闲出来的临街房，各种国营、集体、个体的店铺使整条路上商品琳琅满目，顾客络绎不绝。”
资料显示：酒泉路作为兰州商业的历史可追溯到清朝年间。那时候，酒泉路北段被称为绸铺街。清末民国初年，辕门广场(今中央 广场)逐渐形成兰州的自由市场，一直延伸至绸铺街(今老酒泉路北段)，成为当时兰州最热闹的地方。1926年国民军入甘以后，将绸铺街改名 为“中山街”，随后又办起了经营时髦商品的新式商场——中山商场。当时，中山街至南关一带，成为兰州商业最发达的地段，并逐渐形成具有影响力的商业圈。很多钱庄也因此迁至南关附近。后来，兰州市银行业同业公会和钱业同业公会也设在这条街上，从此，中山街又成了兰州名副其实的金融街。
解放后，在兰州市对城市街巷的统一命名中，这条商业街被以“酒泉”县之名命名为“酒泉路”。 改革开放后，上海、北京、浙江、江 苏等发达地区的各类商业品牌纷纷迁入兰州，并集中落户于酒泉路和张掖路等路段，仅在酒泉路就有景扬楼、上海照相馆、皮货商店、金城理发馆等多家各地来兰的商业旺铺。酒泉路成了兰州著名的商业游览街。
然而，随着旧城改造步伐的加快，南关这块商业热土一度变得寂寞而孤独。
长久以来，老酒泉路与城市建设的格调极不协调，道路狭窄，基础设施落后，房屋陈旧，并且与早已拓建完的酒泉路南段格格不入，严重影响了兰州整体形象和交通。到20世纪90年代末期，兰州市对这条商业街开始大刀阔斧地拓建，由于城市改造的需要，酒泉路上大多数商铺被拆除，加之拆迁安置办法的不到位和对改造后酒泉路功能定位方面的规划缺失，导致许多商贾离开酒泉路，另觅他处经营。这个多年来繁华的商业中心逐渐向西迁移，南关十字的人流量也因此大幅减少。在张掖路等其他商业街逐渐兴起的同时，酒泉路这条老街逐渐失去了其昔日的风采。
随着改革开放的进一步深入，南关十字百货大楼已经不能满足时代的变迁，商业地位随之下降。进入本世纪以来，三大传统黄金商圈里，除西关十字因张掖路商业步行街的兴起而继续繁荣外，其余两大商圈渐渐落寞，曾经在铁路局商圈名噪一时的工贸大厦、锦华商场其风采已不复往昔，而创下金城零售百货业奇迹的民百大楼也早已改旗易帜变为家具卖场。南关十字这块商业的“”，也因为兰百大楼的消失及酒泉路、庆阳路的扩建等客观因素，使得商圈人气低迷，在落寞中苦撑，等待契机。
2005年10月，曾高调入驻南关商圈的铜锣湾百货在苦苦支撑2年，亏损数千万元之后宣布撤离。当时的铜锣湾集团副总裁穆健玮不无遗憾地表示，集团对兰州杰出的顾客和购买力并没有失望，只是目前地利条件不很具备。“兰州核心商圈物业成本结构单一，造成租金居高不下，不利于培育市场、稳定客源和激活市场，使商场负担过重，难以为继，这也是商场撤离南关中心商区的主要原因。”
百安购物，南关商圈“孤独的守望者”
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今天:行业巨头欲扎堆重聚南关商气
几番沉浮，几多浪淘沙……2000年迁入南关十字东北角的百安购物中心一度成为南关商圈“孤独的守望者”，坚强的前行。但随着近年以庆阳路为主线的电器商城的矗立，如中大电器、苏宁电器、北京国美、联强国美以及之后的开盛赛博的悍然开张，兰州“中关村”的态势悄然在南关形成。加之西北书城、开盛海港大酒店、大型啤酒广场“万人坑”的烘托，潜移默化中，南关商圈焕发出新的光辉，转型成为兰州新的电子行业集散地和休闲娱乐餐饮中心。
2009年，当时尚百盛高调扎根于南关商圈，以她本身的企业品牌和大规模的一线品牌优势以及中高端时尚定位，再掀南关商圈繁荣热潮。“庆阳路已经是兰州相对成熟的金融一条街，加上南关十字上百年的商业人气聚集，相信南关商圈会商机无限。”时尚百盛就是以这样的自信选择了南关商圈。
“翻开兰州商业的发展史，南关十字可以说是一个可圈可点的商圈，在兰州商业出现雏形的时候那里就是茶马互市，一派繁荣的景象，后来到兰州民百大楼的出现，更是兰州商业气氛最为浓郁的区域，后来，随着商圈的游走，那里的人气和商气出现了严重的流失，虽然期间也有很多商家苦苦经营，可远远不如广场、西关等商圈。但愿国芳百货的入驻能重振南关商圈昔日的繁荣，让这个有悠久历史的商圈辉煌再现。”见证过兰州商业起起伏伏的一位业界人士对国芳百货的入驻充满期待。
对于国芳百货即将现身南关商圈一事，虽然暂时记者无法得到更多的信息，但依然从张总“随着兰州城市容量的扩版，国芳百货也不得不扩张，现代零售店的核心元素是便捷，我们不能总自信地认为西固区的消费者会一如既往地来去花费三四个来今天的国芳百货消费，因为他们会越来越计较时间成本，所以我们要筹划在兰州市的东南西北开连锁店的事情，因为这些距离市中心有一定路段的消费者购买力并不比市中心的差，就近为他们提供消费的场所我们责无旁贷。”
据记者观察，眼下南关商圈可谓多行业争奇斗艳，餐饮业、金融业、娱乐业、零售业、IT业、酒店业等鳞次栉比，而且多为行业内级主力店。
明天：南关商战进入红楼时代
“事实上2003年起，我们就开始规划设计红楼时代了，但因为它是甘肃截止目前的建筑，像地震安全评级等必须环节都是甘肃面临的全新课题，仅规划方案就先后经过了专家的十三四次论证才得以通过。
另外，对于建筑的定位和用途，集团也是根据一定的市场分析经过了不断的调整，所以，整个过程就先后经历了七八年。”兰州民百集团副总经理张晓明在接受记者采访时如是说。
建于二十世纪六十年代初期的兰百大楼，在兰州商业史中曾留下不朽的业绩诗篇，上世纪九十年代初是甘肃省销售过亿的百货商场，1996年底与民百集团合并。2003年9月，浙江红楼集团收购兰州民百集团后，兰百大楼的重建也拉开了序幕，2005年“兰百大楼”拆除，在原址上修建红楼时代广场的规划也随即展开。
据张总介绍，目前，总高246.2米，58层高的红楼时代整体规划方案已通过最终评审，交通分析、环评等初步设计也基本完成，待建设部最后通过后就可进行施工设计，预计今年下半年一定会破土动工开建，预计三年后可完工。“按照规划，红楼时代集酒店、餐饮、娱乐、商超等为一体，是目前甘肃的建筑，无论是外形设计还是内部装修以及功能服务都是甘肃乃至西北端的，是未来甘肃地标性建筑。但由于受到面积限制，绿化等方面有一定的硬伤，但我们会通过其他途径予以弥补。
红楼时代的建成对南关商圈整体品位的提升和区域功能的完善会起到极大地推动作用。”张总如是说。
记者在采访过程中，无论是在南关商圈正在掘金的，还是关切南关命运的人，都不约而同地提到了一点，即上世界九十年代后期，由于城市建设中大量商户的搬迁让南关商圈一蹶不振，导致黄金地贫瘠了几十年，所以眼下再度复苏的大好背景下，希望建设规划能以不破坏商圈人气商气为考虑，不要让南关商圈的历史悲剧重演。业内人士提出希冀，望有消息说的途径南关商圈的兰州城市轻轨二号线路在设计上以不损伤商圈命脉为前提，让城市现代化和商业繁荣紧密结合。
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