[摘要] 2月9日，央行再次上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是央行今年的首次加息，也是自2010年10月重启加息以来第三次出手。10天后，央行又宣布，从2月24日起上调存款准备金率。经过8次上调，我国大型金融机构的法定准备金率已达到上世纪90年代以来的历史最高点。
“开门不红”
加息后的2月9日，春节假期后首次开盘，沪、深A股都出现了下跌。早盘A股市场出现了大幅低开的格局，午市两市延续弱势震荡格局，盘中一度大幅跳水，地产股、银行股等受加息影响较大的板块是压力的主要来源，使得A股市场出现了欲振乏力的走势。
“本指望兔年股市能够‘开门红’，这下没戏了。”今年48岁的魏鼎在一家建筑公司上班，近几年“赚了一点钱”，魏鼎在2008年牛市时将资金投到了股市，却因为进入太晚而被套牢。面对兰州不断高涨的房价，魏鼎一直计划着“赚一笔”后再去买房。春节假期结束，魏鼎又开始面临在股市和楼市之间的选择。
2月10日开始，沪指“翻红”。分析师观点一致，加息对股民心理上的影响要超过实质上的影响，但难改股市“向红”的趋势。“因为经济形势还不明朗，而市场流动性还在持续收紧。”2月14日，沪指上涨2.54%，客户经理告诉魏鼎，“今年股市的投资机会仍会是结构性的，看好水利、高铁、新能源等‘十二五’规划重点扶持的行业。”
在春节假期内就一直在向其客户经理咨询，但连续三次加息的消息还是让魏鼎一时茫然了起来。
“加息后流动资金减少，流到股市的资金相应会减少，这对今年股市是个利空；但随着加息和今年房地产调控的一系列政策的相继出台，投在房地产的资金可能会流向股市，这对股市而言又是利好。”这位客户经理说。
与股市相似，在加息政策的影响下，春节后的兰州楼市也出现了“开门不红”的现象。
在很多地产商的印象中，每年的春节假期以后，楼市都会迎来一个“小高峰”，但至今市场反应一直冷淡，有很多人在打电话咨询，但真正购买的人还是很少。
赚够首付款，再贷款40万元，还贷30年，每月还款3000多元，这是魏鼎去年给自己做的买房计划。无奈一年下来股市上没赚到钱，而楼市调节政策却与市场加息同步进行着。“去年10月，央行开始了次加息，当时觉得对我影响不大，也没有细算。”魏鼎说，“谁知到了12月份，又来了一轮加息，这时候我计算了一下，加息后每月将多还100多元，觉得自己还能承受。”
至今，经过央行3次加息，目前5年期以上房贷的基准利率已经从之前的6.4%上调到了现在的6.6%，如果按照目前二套房的1.1倍利率计算，则购房人贷款利率已经高达7.26%。不仅是商业住房贷款，2月9日起，住建部又宣布上调住房公积金存贷款利率。5年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点，5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点。
“之前每次调控基本上都是空调，房价是越调越涨，但最近连续出台的新政，感觉对楼市的威慑力蛮大的，现在又加息了，不知道房价会不会下跌。”尽管隔几天总会给房地产公司打电话咨询，魏鼎还是打算再观望一段时间。
“加息导致的观望期可能会达两个月时间。”甘肃天庆房地产集团有限公司总裁韩庆说，“但买首套房的刚性需求太大，如果政府不增加相应的土地供给和保障性住房建设，一旦政策稍有松动，市场还是会马上反弹。”
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