[摘要] 今年1月底，“新国八条”的出台又开启了针对房地产市场的新一轮调控，以致今年春节兰州楼市也遭遇了冷清局面，2月1日至9日，总共成交10套房，但均价却逼近6000元/平方米。与一线城市在这轮调控下显示的“量价齐跌”状态不同，兰州楼市的“虚火”仍然旺盛。业内也就此期盼本地调控细则的出台，以期为兰州楼市降温。
2月1日至9日仅成交10套房均价却超过6000元/平方米
今年1月底，“新国八条”的出台又开启了针对房地产市场的新一轮调控，以致今年春节兰州楼市也遭遇了冷清局面，2月1日至9日，总共成交10套房，但均价却逾6000元/平方米。与一线城市在这轮调控下显示的“量价齐跌”状态不同，兰州楼市的“虚火”仍然旺盛。业内也就此期盼本地调控细则的出台，以期为兰州楼市降温。
【再度调控】兰州楼市春节遇冷
今年1月底，“新国八条”出台，新一轮楼市调控风潮又向兰州刮来。紧跟其后，上海、重庆启动房产税试点，诸多因素交织在一起，便让人不禁期待今年春节的楼市交易能渐趋合理。2月10日，农历正月初八，春节长假刚刚结束，当记者来到兰州市房地产交易大厅时，这里人流稀少，已不见年前搭赶末班车购房的火热状况。一名负责人告诉记者，全天来办理手续的也就十来人。记者同时从兰州市房管局官方网站了解到，2月1日至9日，兰州楼市总共成交10套房屋。当记者电话询问一些售楼处时，一些负责人也直言不讳地说：“最近又加紧了调控力度，所以观望的人又多了起来，整个春节，就连有意预约看房的人也比去年少了。”
而正是出于这种担忧，从节约成本的角度考虑，记者了解到，春节期间，兰州在售楼盘甚至有近半都未曾营业。
【量跌价涨】兰州楼市“虚火”仍旺
尽管一些商家宁可放弃春节黄金周的赚钱机会，但是虚高的价位，仍然在春节交易的冷清中，显露出兰州楼市“虚火过高”。
记者注意到，虽然春节成交了10套房屋，可是这10套房屋的均价却已经逼近6000元/平方米大关。
而根据国内权威机构近日出台的《2010年中国城市房价排行榜》显示，兰州房价水平仍然较高，以5440元/平方米的均价在100个城市中排名第49位，不仅在西北五省的省会城市中排名，甚至超出长沙、沈阳等较为发达的城市。而西安则紧随兰州列第50位，均价5398元/平方米，此外银川列71位，均价4690元/平方米，乌鲁木齐列75位，均价4410元/平方米，西宁列93位，均价3440元/平方米。
【各界期盼】本地调控细则落地
一名业内人士告诉记者，之所以出现这种“量跌价涨”的局面，主要还是因为兰州楼市一直以来难以解决的两大困惑。一是刚性需求旺盛，二则是房源供给不足。业内普遍认为，正是在这两大困惑的阻碍下，导致兰州楼市，即使销量再小，高房价的现状一时仍难以改变。这种特殊情况，和北京等一线城市在春节期间出现“量价齐跌”的状况便有所不同。
节前，在甘肃某知名房地产公司举行的年会上，便有相关地产大亨透露消息说，今年，兰州或将在楼市调控上还有“大动作”，虽然是“小道消息”，但一些业内和许多刚性需求者对于调控细则出台的期盼之心却是共同的，并且推测，在今年一季度，由这种“期盼”导致的“观望”，影响还将继续深入。
推荐阅读：
＞＞＞进入论坛发表看法精彩楼市资讯 尽在搜房查看兰州所有楼盘
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
