[摘要] 继央行上调存贷款基准利率之后，住建部2月9日发出通知，上调个人住房公积金存贷款利率，其中五年期以下个人住房公积金贷款利率上调25个基点至4%。值得注意的是，面对新“国八条”和连续加息，春节后楼市能否出现拐点？有专业人士认为，调控效应累加，将使楼市从量变到价变。
继央行上调存贷款基准利率之后，住建部2月9日发出通知，上调个人住房公积金存贷款利率，其中五年期以下个人住房公积金贷款利率上调25个基点至4%。值得注意的是，面对新“国八条”和连续加息，春节后楼市能否出现拐点？有专业人士认为，调控效应累加，将使楼市从量变到价变。
去年10月21日，公积金存贷款利率开始上调，其中5年期以上贷款利率上调0.18%后，涨至4.05%，冲破了4%的大关。去年12月27日，公积金贷款利率第二次上调0.25个百分点。2月9日，公积金利率进行了四个月以来第三次上调。5年期以下(含5年)公积金年贷款利率也已达到4.00%。由此，2008年至2010年，公积金贷款额度、首付比例、利率呈现出“V”形走势，印证存贷款利率已进入上涨通道。
对于公积金贷款利率上调，部分有购房意愿的消费者表示，目前政策对高房价呈打压态势，看不清楼市走势，还想再观望一段时间。
事件：住房公积金存贷款利率上调
在继央行加息之后，住建部2月9日也宣布，个人住房公积金存贷款利率相应调整，其中，五年期以上贷款利率提高20个基点，而五年期以下的提高25个基点。分析人士表示，由于整体利率偏低，住房公积金调整对房地产市场影响较小。
根据通知，从2011年2月9日起，上调个人住房公积金存款利率。当年缴存的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。
个人住房公积金贷款利率也相应上调。其中，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.30%上调0.20个百分点至4.5%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%上调0.25个百分点至4%。
另外，住建部还表示，从2011年2月9日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
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