各大房企超额完成销售目标 顺应调控为主因

新京报  2010-12-09 08:10

[摘要] 在房地产业内公认的“最严调控年”，部分品牌房企依旧提前完成了年度销售任务。昨日，记者从多家上市房企发布的业绩报告中获悉，继万科、恒大之后，远洋、龙湖、雅居乐等均已在11月完成全年销售目标，“最严调控年”超额完成任务已成定局。

在房地产业内公认的“最严调控年”，部分品牌房企依旧提前完成了年度销售任务。12月8日，记者从多家上市房企发布的业绩报告中获悉，继万科、恒大之后，远洋、龙湖、雅居乐等均已在11月完成全年销售目标，“最严调控年”超额完成任务已成定局。

继万科提前四年完成千亿元的销售目标后，12月8日，多家房企11月业绩公告显示，销售额均在二次调控后冲高，前11个月提前完成全年任务。

多个房企“超标”完成任务

远洋地产公告，前11月协议销售额超过全年销售目标的180亿元，达到182亿元，同比上升33%。龙湖地产前11月实现合同销售金额277.2亿元，已超全年销售目标12%，且北京、重庆、成都三大公司均已提前完成全年销售任务。

雅居乐前11个月实现合约销售金额约254亿元，同比增长约64%，也提前超额完成全年目标。恒大地产在今年10月已完成新目标400亿元的全年销售额，前11个月销售达到477.2亿元。而保利1-11月实现签约金额571.49亿元，也已接近全年600亿元的销售目标。

顺应调控为“超标”主因

在调控年房企业绩出现分化。万科总裁郁亮表示，万科取得提前完成千亿销售目标的业绩，基于聚焦主流普通住宅、贯彻二三线城市纵深、快速周转等战略。在今年，执行这些战略的房企业绩都相对理想。

远洋地产行政总裁李明表示，在年初制定计划时已预见市场的变化，根据消费者的自住刚性需求与政策要求，今年推出的住宅产品大部分为60平米至100平米、针对首次置业用户及改善型用户的小户型住宅产品。

恒大地产相关负责人称，业绩的取得依赖于抢占了90%的市场空白，在三线城市销售发力。目前，集团在售项目达到56个，其中非省会城市三线市场已开盘项目达4个，三线城市贡献率逐渐提高。

恒大两次上调销售目标将冲击500亿元销售大关

在调控年，恒大地产成为连续飙高业绩的房企，将冲击500亿销售大关，有望进入一线房企阵营。12月8日，恒大地产发布业绩，11月实现合约销售额65.6亿元，创下年度单月成交纪录，全年已实现累计合约销售额477.2亿元，提前并超额19.3%完成全年400亿元的销售目标。

恒大地产相关负责人表示，目前恒大战略布局进入中国27个城市，96%为二三线城市，低廉的土地和规模化发展，使恒大撬动了二三线城市的刚性需求。据悉，在今年恒大地产两次上调销售目标，年初将销售目标300亿元提高20%至360亿元，7月又提高至400亿元。

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