[摘要] 继本月中旬，兰州土地市场先后公告出让的G1016、G1003、G1010号三宗土地全部转入挂牌后，计划于今日拍卖的G1018号改走挂牌路。
继本月中旬，兰州土地市场先后公告出让的G1016、G1003、G1010号三宗土地全部转入挂牌后，计划于今日拍卖的G1018号改走挂牌路。27日，面积达107亩的G1016号宗地被金川集团成功摘牌；无独有偶，天庆集团亦于近期通过挂牌在大滩圈地300亩。业内人士更是大胆预测：规模亦在百亩之上的G1018号宗地即使流拍，其背后更不乏地产大鳄再次摘牌拿地的可能。
四宗土地 由拍卖转为挂牌
本月中旬，位于城关区刘家滩东侧的G1016号宗地进入挂牌程序，使这宗面积达107亩的商业、居住、办公、酒店综合用地的归属平添悬疑；而此前进入“拍转挂”程序的10.525亩地块则是位于城关区嘉峪关路小学以东、兰钢住宅小区以西的G1003宗地；以及共计199.55亩的兰州限价房和公共租赁房公开用地G1010号土地，曾一度引发人们对限价房开发前景的忧虑。
27日，起始价达6.5亿元、原计划今日开拍的天水北路百亩G1018号宗地将于今日步入挂牌竞价阶段。
需求旺盛 市场依旧需要土地
27日，G1016号宗地挂牌竞价期止，记者从兰州市国土资源局兰州市土地登记交易信息中心获悉：金川集团下属的房地产开发公司竞价成功，该宗地已归属明确。虽然未知最终的成交价格，但记者从兰州市某房地产公司负责人处获悉，金川集团最初的竞标报价已是5.03亿元，预计最终成交价格也不会有太大出入，超过5亿元应无悬念。
此外，用于兰州市限价房和公共租赁房公开用地G1010号土地，也在不久前产生结果：由兰州城市发展投资（集团）有限公司挂牌交易成功。
房地产业内人士分析：兰州土地的供给量无法满足市场需求是不争事实，所以G1010宗地至10月12日挂牌出让期止后，定会有实力不俗的房地产开发商“浮出水面”。
天庆集团“三滩”圈地300亩
无独有偶的是，随着兰州市全面启动在营门滩、马滩、崔家大滩建设兰州新城，本土地产大鳄天庆集团亦将开发重心中心西移——首次脱离其发迹并崛起的雁滩地带，通过挂牌一举在大滩圈地300亩，规划建设总建筑面积约77万平方米的“天庆·国际新城住宅小区”。据悉，这是目前“三滩”新城区内，规划面积的一处开发项目，未来或将成为新城区的“城中之城”。
记者了解到，“天庆·国际新城住宅小区”项目规划建设用地面积为20公顷，总建筑面积约77万平方米，其中住宅面积55.79万平方米，住宅总户数5357户。
分析 地产大鳄日益理性
地产大鳄为何频频青睐土地挂牌？有业内人士分析，挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点，又有不同点。其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌，同样均具备公开、公平、公正的特点；不同点在于：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。而此番地产大鳄纷纷潜入挂牌市场，从根本上反映了他们对未来的投资日趋理性，不再盲从，“地王”或逐渐淡出人们的视野。但需要说明的是，与地价一脉相连的房价，其最终走势还有多个因素影响和制约着。
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