[摘要] 楼市新政实施三月以来，受限制投资性购房的政策影响，住宅投资成本上升、回报空间急剧减小。此背景下，整个上半年，兰州仅有天庆·莱茵小镇二期三栋楼如期开盘，其余楼盘已动的暂缓进展，未动的则推后计划，一些曾想在2010年大展拳脚的开发商，都选择了与购房者一同观望。
楼市新政实施三月以来，受限制投资性购房的政策影响，住宅投资成本上升、回报空间急剧减小。此背景下，整个上半年，兰州仅有天庆·莱茵小镇二期三栋楼如期开盘，其余楼盘已动的暂缓进展，未动的则推后计划，一些曾想在2010年大展拳脚的开发商，都选择了与购房者一同观望。
而与萧条的住宅市场形成鲜明对比的却是渐入佳境的商业地产。至今，靖远恒丰·城市广场、甘肃陇西中医药展贸城、天源步行街、榆中云鼎文化服务区先后盛装面市，永登金鼎步行街——超盛购物广场隆重开业，安宁庭院、飞天·世纪新城、海天·新都、建工时代等楼盘商铺已全面进入招商阶段，而森地国际、芙瑞·双子国际等也即将加入这一阵营，新一轮的商业创富大幕即将开启。
商业地产成投资新宠
据记者调查，近几个月来许多城市的商铺成交比例大增。为降低投资风险，不少投资客纷纷选择投资门槛和都比较高的商业物业入手。
国家统计局相关数据显示，上半年，商业营业用房的销售面积同比增长41.6%，销售额同比增长57.1%。单北京一地，商业、服务业等经营性用房销售面积就达65万平方米，同比增长43.2%。据美联物业商铺组区域经理来自销售一线的统计，在一系列新政出台后，主动了解商业投资的顾客呈上升趋势，与往年同期相比增长较大。
很多投资者注意到，目前商业地产尚处于2008年金融危机影响下从低谷逐渐复苏的阶段，与住宅相比，商铺的售价和租金仍处于较低水平。眼下无论是国务院的政策还是地方上的调控实施细则，主要针对住宅市场出台了诸多限制条款，而没涉及商业地产。由此可以预见，在住宅房地产开发逐渐被政府管控挤压的背景下，大中型城市商业地产将成为房地产开发的主导力量，并成为GDP投资拉动中的主力。
兰州入选投资价值城市
2010年3月28日~29日，在成都召开的“2010(第七届)中国商业地产行业年会”上，兰州市与天津市北辰区、福建省南安市、福建省长乐市等4城市（区）一并当选为“2010年中国商业地产投资潜力城市(区)”；日前，兰州市又在“2010年中国城市招商论坛暨招商推介会”上，成功入选“2010中国十大投资价值城市”！
一个个利好消息的接踵而至，不仅让兰州有了提升商业品牌和整体形象的机会，更让兰州拥有了广阔的发展空间和更多投资机遇，想必这也会让越来越多的品质投资客涌向兰州。随着东百集团牵手兰州发展商业地产之后，大连万达集团也抛来橄榄枝宣布进驻兰州地产业，各地的投资者纷纷看到兰州的地产商机，并且表示会把投资商业地产作为在兰投资的。加之安宁庭院、海天·新都、天源步行街、建工时代、森地国际、芙瑞·双子国际、榆中云鼎文化服务区、永登金鼎步行街等本土商业物业的助力，新一轮的金城商业创富投资的大幕即将激情开启。
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