[摘要] 近期,国家税务总局连续发布了《关于增值税清算有关问题的通知》和《关于加强土地增值税征管工作的通知》,要求从严征收土地增值税。税收清算日渐逼近,这个楼市调控的重要举措会给房企带来怎样的影响,兰州房价是否会有所下降呢?
如何清缴是关键
“如果严格征收土地增值税,房地产公司的利润必定会大幅缩水,现在就看地方政府会不会采取特别的催缴措施。”税务部门一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者。
该工作人员表示,按照规定,在清算开发项目土地增值税之前,地方税务部门应该对该项目进行抽查,但是如何抽查目前还不明确。
另外,《通知》未提及追溯问题,兰州市开发商目前使用的土地大多数是2003年l0月以前获得的,当时土地成本和建筑成本都比较低,若追溯必定是一笔很大的数字,而2003年l0月以后至今,土地的供应量非常小,再加上成本不断上升,其增值税也不会过高。
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