[摘要] 五一假期，原本是楼市传统旺季，今年却明显遇冷。五一期间，北京二手房交易签约量，与4月日均签约量1164套相比，降幅达82%。广州与去年同期的1244套相比，签约量暴跌超过3/4。成交量下降，观望、试探气氛趋浓，业内人士将此现象归因于4月以来国家出台的一系列调控政策。
五一假期，原本是楼市传统旺季，今年却明显遇冷。五一期间，北京二手房交易签约量，与4月日均签约量1164套相比，降幅达82%。广州与去年同期的1244套相比，签约量暴跌超过3/4。成交量下降，观望、试探气氛趋浓，业内人士将此现象归因于4月以来国家出台的一系列调控政策。
五一假期，一线城市楼市打“寒颤”，在楼市虚火炽烈持续飙涨的当下，对症下药的调控举措给其降温，是必要之举。这是让房地产业健康有序发展的需要，更是让楼市回归理性、保障民生的迫切需要。
五一期间，北京二手房交易跌入冰点就是调控效果的彰显。虽然“北京版”调控政策在个人购房套数等方面的实施细则尚存“误伤”改善性住房需求等争议，但这只说明有关调控政策需要逐步完善。正所谓瑕不掩瑜，在当今民众普遍对畸高房价为之侧目的情况下，任何有利于遏制高房价的举措，人们都会理性看待。相比之下，各地民众对本地政府出台针对本地楼市调控的“落地”政策充满期待。
诚然，要达到楼市走向真正契合民众愿望的拐点，是一个艰难曲折的过程。将住房的投机性需求引导到解决民众自住性需求上来，是当务之急。现在房地产市场的症结之一，就是沦为资金推动的投机市场，住房的投资价值完全挤压了住房的民生价值。我们看到，无论是此番房地产调控新政中有关二套房首付不得低于50%、在某些城市可以实施停止对第三套房贷款等举措，还是北京市出台的“落地”政策中有关同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房、购房将查验户口结婚证等实施细则，其对于驱逐投机炒房行为的积极效应，都令人拭目以待。
就此看来，五一假期一线城市的楼市遇冷而“打寒颤”是个好兆头，至少折射出调控房地产新政业已在一定程度上彰显其应有的效力，具有强烈的积极意义。
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