[摘要] 3月17日，仁恒房地产营销总监徐玉峰与永新地产营销总监赵亮作客搜房网《大话地产》之兰州新盘推介，解析仁恒美林郡独到设计、东瓯逸璟客群结构等。推介会上两位根据个人销售与置业经验给网友提供了几条置业建议：
要在兰州买房了，如何选择适合自己的房子呢？看兰州房地产从业人员多年经验之谈：首先看增值，其次考虑地段与户型；根据个人需求购房，并在此基础上20%，可考虑购置多层。
首先看增值 其次考虑地段与户型
仁恒房地产销售总监徐玉峰就买房方面给了网友一些建议，他认为买房首先看增值，其次考虑地段与户型。
徐玉峰认为，兰州的购房者部分比较盲目，他们在购房时所关心的问题并不是自己需求的问题，他会关心园林有多少树种，房子里的暖气、壁挂炉是什么牌子，这些并不是楼盘真正核心的东西。比如户型真正住进去之后，通风才是主要的。园林大盘靠园林来吸引客户，但是真正住进去以后真正有几个在里面散步。
根据个人需求购房 并在此基础上20%
东部永新房地产营销总监赵亮认为选房首先需要关注舒适度，其次在满足个人需求的基础上再加20%作为选房标准比较合适。
赵亮认为，园林比较重要，毕竟在外面忙了一天，回家之后想有一个休闲的地方，毕竟现在有老人，有小孩，所以想有一个活动的空间。从消费者的角度来讲，每个人和每个人的需求是完全不一样的，所以选房标准也是没有办法统一的，因此应该根据自己的需要，然后加上20%，这个是最合理的。
“根据自己的需要，加上20%”就是根据自己的能力，然后加上20%，减少自己二次置业的次数。
多层空间较大
（兰州未来的城中村新港城 会有的空间）
多层空间较大，比如新港城，虽说新港城将来会成为兰州的城中村，但它会有的空间。兰州房地产业界对新港城的评价很高，它改变了兰州的居住时代，有划时代的意义，它的多层基本上户户是南北通透的。除了人车分流做不到，其他都是比较超前的。
丈母娘与城市化进程逼高房价
房价跟中国的政策有很大的关系，我们这个年龄段都是结婚的高峰期，这就是为什么小户型卖的好的原因，房价都是丈母娘逼上去了。就是这样的，一个小伙子长相好、工作好都不是主要的，如果没有房子丈母娘不会同意结婚的，没有办法谈对象。
以后将来有将近4个亿的农村人口成为城市人口，他们进入城市的衣食住行是要解决的，他们的住房一个是买房，一个是租房，现在这个也是二手房的价格不断上涨。国家如果想让房价下来，一个就是让经济适用房卖到真正需要它的人的手里，现在兰州每年的经济适用房都是拆迁平建、厂里的福利房，真正卖到普通老百姓的手里很少。
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