[摘要] 3月17日，仁恒房地产营销总监徐玉峰与永新地产营销总监赵亮作客搜房网《大话地产》之兰州新盘推介，解析仁恒美林郡独到设计、东瓯逸璟客群结构等。推介会上两位根据个人销售与置业经验给网友提供了几条置业建议：
要在兰州买房了，如何选择适合自己的房子呢？看兰州房地产从业人员多年经验之谈：首先看增值，其次考虑地段与户型；根据个人需求购房，并在此基础上20%，可考虑购置多层。
首先看增值 其次考虑地段与户型
仁恒房地产销售总监徐玉峰就买房方面给了网友一些建议，他认为买房首先看增值，其次考虑地段与户型。
徐玉峰认为，兰州的购房者部分比较盲目，他们在购房时所关心的问题并不是自己需求的问题，他会关心园林有多少树种，房子里的暖气、壁挂炉是什么牌子，这些并不是楼盘真正核心的东西。比如户型真正住进去之后，通风才是主要的。园林大盘靠园林来吸引客户，但是真正住进去以后真正有几个在里面散步。
根据个人需求购房 并在此基础上20%
东部永新房地产营销总监赵亮认为选房首先需要关注舒适度，其次在满足个人需求的基础上再加20%作为选房标准比较合适。
赵亮认为，园林比较重要，毕竟在外面忙了一天，回家之后想有一个休闲的地方，毕竟现在有老人，有小孩，所以想有一个活动的空间。从消费者的角度来讲，每个人和每个人的需求是完全不一样的，所以选房标准也是没有办法统一的，因此应该根据自己的需要，然后加上20%，这个是最合理的。
“根据自己的需要，加上20%”就是根据自己的能力，然后加上20%，减少自己二次置业的次数。
多层空间较大
（兰州未来的城中村新港城 会有的空间）
多层空间较大，比如新港城，虽说新港城将来会成为兰州的城中村，但它会有的空间。兰州房地产业界对新港城的评价很高，它改变了兰州的居住时代，有划时代的意义，它的多层基本上户户是南北通透的。除了人车分流做不到，其他都是比较超前的。
丈母娘与城市化进程逼高房价
房价跟中国的政策有很大的关系，我们这个年龄段都是结婚的高峰期，这就是为什么小户型卖的好的原因，房价都是丈母娘逼上去了。就是这样的，一个小伙子长相好、工作好都不是主要的，如果没有房子丈母娘不会同意结婚的，没有办法谈对象。
以后将来有将近4个亿的农村人口成为城市人口，他们进入城市的衣食住行是要解决的，他们的住房一个是买房，一个是租房，现在这个也是二手房的价格不断上涨。国家如果想让房价下来，一个就是让经济适用房卖到真正需要它的人的手里，现在兰州每年的经济适用房都是拆迁平建、厂里的福利房，真正卖到普通老百姓的手里很少。
要在兰州买房了，如何选择适合自己的房子呢？2010年3月2日，兰州搜房网虎年首期“大话地产”，10余位业界嘉宾共话“一季度兰州楼市”，并为购房者提供经验之谈：
1、买房考虑性价比 不可片面
天庆集团副总 秦晓卫：买房子还是要看性价比，房子的差距还是有。大家要更加全面一些，也不要一味去看价格，或者就一个方面刻意去追求，我想大家考虑比较全一些比较好。不追求完美，追求最适合自己的。
2、买房可从地段、套型、环境三方面考虑
众邦集团总经理 王海东：买房子就是三个方面，个方面是买地段，你在哪工作，你的工作、生活圈子在哪，那么你的置业肯定在哪。第二是套型，这个套型是不是适合你居住，品质怎么样。第三就是看环境，周边环境怎么样，小区环境怎么样，这个跟你以后的生活是密切相关的。希望大家挑选到自己满意的房子！
3、买房要量力而行 选择适合自己的
时代伟业2008销售部长 任清国：选房也是比较辛苦的事情，因为它价钱比较高，大家想着价格便宜，位置又要好，就像秦总说的价格要便宜，位置要好，这样的房子不好找，我觉得找到适合自己的就是好的房子。
东瓯逸璟销售总监 章绍军：对于投资型的客户要考虑到这个房子未来的因素具备不具备，对于改善型的住户要量力而行，这个很重要，现在买房子不一定非要是一个渠道，也可以是二手房，要量力而行，超前消费给自己今后的压力非常大，生活质量不升反降。
4、买房要趁早 不要吝啬现在自己手中的金钱
兰澳花苑销售经理 丁文：我觉得自住型的购房者选择房子，主要还是要找适合自己的，该出手就出手，不要等到房子没有的时候才想着买。
玛雅房屋事业部经理 刘锡鹏：我觉得晚买不如早买，如果购房者的资金实力达到了就尽快买房，不要考虑太多。
伊真集团销售部长 马旭华：对网友我说一句话“不要吝啬现在自己手中的金钱”，现在很多人以前买的房子是3000块钱，现在涨到5000块钱了，他们很高兴的。但是真正的发展是怎样的大家掌握不了，所以不要吝啬现在手中的金钱。
《兰州晚报》资深房记 李军海：经济实力允许的话，想买房子就赶紧出手，如果经济实力不允许，那就想办法解决自己的经济实力再出手！这就是2010年的途径，再没有其他的路子了。
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