[摘要] 经过一个多月的激烈角逐,由房天下主办的“2009第六届中国房地产网络人气榜兰州榜”评选最终尘埃落定,5大分榜单结果盛大揭晓。
3.兰州十大潜力城市板块
在城市居住板块投票中,“蜕变之城”黄河北板块人气。安宁板块与雁滩板块以微弱差别分别位居二、三位。陷身于“塌陷”、“石化爆炸”话题中的西固板块支持率一直没能“翻身”。
黄河北板块以中山桥、黄河新桥两条纽带与城中心连接,144路、82路、8路、112路、136路、35路、53路等多路公交车将其与周边的四大板块(城中心、雁滩、九州、七里河)相连接。驰名的兰州佛慈制药就在这里。2007年,总投资11亿元的甘肃会展中心建筑群项目在中心滩奠基。2009年,促进黄河北发展的好消息再次传来,来自香港的利嘉集团以93亿拿下庙滩子整体改造项目,改造工程包括高档社区、安置房、商业休闲区,还有配套的学校、医院等公共服务设施。其中商业中心包括大型超市、百货商场、文化娱乐、亲子乐园、美食街及写字楼与商务公寓等,同时建设室内步行街系统。黄河北板块将彻底“蜕变”为依山傍水的现代化新城区。
NO.2 理想之城 ——安宁新城
安宁新城位于黄河西头的北岸,背山面水,东起七里河大桥,西到深沟桥,南起北黄河路风情线应该是她的大致版图,西北师范大学、兰州交通大学、甘肃政法学院等高等学府林立,师大附中等有口皆碑的中学间插其间,为兰州人普遍认为的教育板块。随着兰州市政府西迁逐渐落实,安宁新城必将发展成为兰州市的“副中心”、新的城市中心区。
NO.3 魅力之城——雁滩板块
12月28日城关区提出明年要建设的10大项目,其中备受瞩目的兰州万达商业广场拟选址于雁滩,这个地108亩、总投资53亿元的城市综合体将进一步提升雁滩商业氛围。生活的关键要素商业、教育、医疗、交通,雁滩都给这里居住的人提供了不错的配置和规划,依托兰州高新开发区的发展,雁滩将发展为一个成熟、有魅力、有品质的居住版块。
NO.4 无奈之城——市中心板块
兰州市中心板块是兰州的政治、经济、文化、商业及生活配套中心,是大多数兰州人的就业根据地。经过改革开放30年的飞速发展,兰州的城市面貌也发生了翻天覆地的变化。东到天水路、西至解放门立交桥,北到黄河、南至白银路这一市中心版图更加显得。
NO.5 潜力之城 ——七里河板块
七里河是兰州商品房小区的发源地,兰州个商品房小区金港城就在这里,曾经著名的一毛厂、轴承厂、兰通厂等,为城市留下了大量宝贵的绿化资源,有的已经破产改建商品房,如原一毛厂厂址建造的曦华源小区。该区代表性楼盘还有明仁花苑、阳光家园、凯地怡苑、宝丰西湖公馆等,2010年还将有仁恒美林郡、格兰绿都等新建高档住宅小区面世,届时这里将成为高档楼盘林立的居住集中区域。
NO.6 梦想之城——青白石板块
作为城关区24个街道之一的青白石,因辖区内青石湾、白道坪、石沟三村名的首字而得名。此地块依山近水,北高南低,整体海拔高于兰州市区,视野开阔,空气污染小。近期,兰州青白石白道坪项目纳入城关区10大工程中,地产策划创始人王志纲总策划兰州青白石白道坪8680亩项目,目前已经完成总体策划和概念性规划。150亿元的大手笔将实现青白石“土鸡变凤凰”的梦想。
NO.7 希望之城 ——九州开发区
依据市政规划,九州生态园将落户九州开发区,总面积约3140亩,定位为适应社会各阶层的社会化综合性公园。项目包括非经营性项目和经营性项目两部分,非经营性项目为大型儿童公园经营性项目主要是生态居住区和度假山庄两部分。计划2010年上半年完成征地拆迁工作,并确定投资建设形式。另一方面,九州开发区大盘,分五期开发的九洲城目前只完成一期,令人憧憬的大盘规模即将展现。借助交通与市政规划两只翅膀,九州开发区将逐渐成为兰州居住板块中的“希望之城”。
NO.8 守望之城——城东板块
盘旋路十字以东的区域被惯称“城东板块”,从最东边的东岗立交桥到兰州市中心约有40。提到城东大多数兰州人个想到的就是“东部”,这个兰州的服装批发集散地如今已经发展成为兰州一个重要的商圈,以其为中心分布有瑞德摩尔购物广场、东部品牌服饰广场、鱼池口小商品批发中心、兰州王府井等多个综合购物中心,四通八达的交通配套(4路、44路、58路、110路、81路、82路、143路等多路公交车经过)、每日几万的人口流动量让这里成为兰州最热闹的片区。但这里也是城东板块主干道东岗东路的“堵车地带”。
NO.9 未来之城 ——和平新城
和平新城距离兰州市中心约16公里,离东岗只有5公里,乘坐11路公交车可该区。和平镇属于盆地地貌,这里有州闻名的牡丹园,有甘肃著名的旅游胜地官滩沟, 也是兰州一个别墅项目——薇乐花园所在地。兰州第四版规划中,和平被纳入东城区建设,作为兰州市的“卫星城”,和平新城将打造为高新科技经济圈、校园经济圈、商贸市场圈、生态旅游经济圈复合叠加于一体的新型人口聚集区。
被称为“中国石化城”的西固板块位于兰州最西面,距离兰州城中心约有一个半,26路、50路、75路、76路、77路、102路都可以到达。随着兰州城市“东扩西展”战略的实施,目前三滩已被确定为兰州市第二中心,作为兰州市潜力的投资热土之一,有人提出西固区成城市“第三中心”的说法。甘肃地产巨头天庆集团深沟桥项目“天庆国际新城”将成为西固区个“温泉社区”,随着兰州轻轨建设提上日程,西固区将缩短与城中心的距离,今日的“独语之城”将或成为城市“第三中心”。
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