主持人：这位来自西安的网友问潘总，我知道潘总一向都对外称SOHO中国的眼界在北京，但是对房地产的局势您却比我们普通大众专业很多，我想请问您一个问题：您认为现在适合在西安购房吗？
潘石屹：房地产的特点是不动产，它和其他的商品不一样，所以要不要购房，在什么地方购房完全取决于你自己的家庭收入和需要，取决于房子的地段，这是非常个性化的问题。但有一点是不变的，就是一定要购买好地段的房子，对房地产开发商来说，成功的秘诀是：“地段、地段、地段”。对购房者来说，也是同样的道理，购房的秘诀是：“地段、地段、地段”。
主持人：现在有很多网友在问潘总，请告诉我们什么叫二合一产权，这种产权合法吗？
潘石屹：按照中国土地和房屋管理的法律，先发土地证，等到办房产证时把土地证收回，房产证中包括土地的产权。所以对所有购房的人来说，最关键的是要看预售许可证，因为预售许可证是最后一个证件，它是在土地证、规划证、开工证等许多证件完备以后才颁发的证件。对购房人来说最简单，最明了的就是看是否有预售许可证。
主持人：有位天津的网友提出这样的观点，说中国的房子比发达国家还贵，请问潘总您怎么看这种说法？
潘石屹：据我的了解，北京的房子比香港、东京、伦敦、纽约的房子要便宜许多。
主持人：今天的网聊就到这里吧，再次感谢各位网友来到聊天室，也再次感谢潘总能够在春节后的个周末就跟我们大家一起聊天。下周网聊还会继续，下周见。
潘石屹：谢谢大家，下周见。
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