[摘要] 虽然今年1至4月全省房地产开发投资继续保持增长态势，但在房地产调控的大背景下，房地产开发融资难、商品房销售困难较多。随着国家房地产市场调控政策的进一步实施，全省房地产贷款融资门槛将进一步加大。
房地产开发投资增速放缓
我省继续落实好各项调控政策
近日，记者从省住建厅了解到，虽然今年1至4月全省房地产开发投资继续保持增长态势，但在房地产调控的大背景下，房地产开发融资难、商品房销售困难较多。随着国家房地产市场调控政策的进一步实施，全省房地产贷款融资门槛将进一步加大。
总体来看，全省房地产开发投资增速较上年回落，房地产开发新开面积、竣工面积双双下降，新建商品房销量回落，存量房交易趋稳。1—4月，全省房地产开发完成投资116.36亿元，同比增长30.46%，增速较上年同期回落30.15%；房地产开发施工面积4926.81万平方米，同比增长36.42%，增速较上年同期回落25.67%，房地产开发新开面积828.40万平方米，同比缩小15.65%，增速较上年同期回落77.74%；新建商品房销售面积213.04万平方米，同比增长16%。
目前，全省房地产市场调控还存在三个问题，，以兰州市为代表的部分城市住房价格上涨压力依然存在。城市聚集能力强、发展速度快的城市，除各种成本提高外，城镇化进程加速推动刚需增长使供需矛盾长期存在是房价上涨的重要因素；第二，房地产交易中存在不规范行为，中介公司违规代理现象凸显。新“国五条”出台后，存量房交易大幅增长，部分中介公司趁机违规招揽代理业务，超标准收费，扰乱了正常的房地产交易秩序；第三，随着国家房地产市场调控政策的进一步实施，加之商品房销售迟缓，致使部分企业融资困难，直接影响房地产开发项目建设量和进度。
对此，省住建厅明确表示，将继续落实好各项调控政策，确保实现房价调控目标；在我省部分住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的市州，进一步增加住房用地供应总量，着力加快中低价位及中小户型商品住房的建设，同时，开展房地产中介机构整治工作。
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