[摘要] 连日来不少人开始疑惑，近期收紧的信贷政策，是不是为了刺穿楼市泡沫？记者了解到，不管对整个楼市影响几何，从目前的政策环境来看，楼市未必会迎来大幅下降的所谓“最佳购买时机”，不过市场倒有利于趋于稳定。
业内人士分析：房价即便不会明显松动，涨幅也会得到控制
连日来不少人开始疑惑，近期收紧的信贷政策，是不是为了刺穿楼市泡沫？记者了解到，不管对整个楼市影响几何，从目前的政策环境来看，楼市未必会迎来大幅下降的所谓“购买时机”，不过市场倒有利于趋于稳定。
银行信贷政策会否影响楼市？
临近6月末，信贷政策给资本市场带来不少紧张气氛。连日来，人们纷纷揣测，楼市会不会受到影响？
还记得年初记者采访时就有不少房地产商坦言，“房地产依然是中国的支柱型产业。”他们中不少人以为，从政策层面讲，此前号称史上最严的调控政策现在也已常态化，且逐渐被市场吸收，开发商和购房者对政策的敏感度都在降低。“可这两天的信贷政策让大家颇感意外。”兰州金和房产公司经理谢学敏告诉记者，众所周知，房地产业是一个资本高度集中的行业，而银行正是为其输送“血液”的重要通道，一旦收紧，就会给房企带来资金压力。
促进经济结构转型的正面信号
记者注意到，尽管感到“意外”，但本地开发商们还是相对“淡定”。一家房企中层管理人员告诉记者，“目前，公司内部还未就此事正式商讨过，但基本态度是，短时期内造成的影响并没有像外界说的那般夸张。”
“对我们来说，融资渠道有很多，至少年内不会紧张。”
另一位房企负责人认为，目前国家信贷收紧，更大程度上是释放一种促进经济结构转型的正面信号，他们依然坚信，不是为了打压需求，更不会针对住房刚性需求者。
“一个不争的事实是这些年兰州住房供应仍显不足，所以让本地房企总感觉自己还有足够的发展空间，但毕竟本地房企实力都偏弱，如果继续坚持信贷紧缩，还是会有人吃不消。”兰州房地产业商会研究人员岳震相信，在持续加紧的信贷政策下，房产企业也会面临一轮淘汰，对房企规范化发展未必不是一件好事。
-专家分析
引导楼市回归理性、健康
岳震说，资金压力最终会促使企业尽快出售手中的楼盘以加快资金回笼，而要加快出售，一个重要手段就是降价促销。
倘若如他所说，下半年房价或将迎来降价潮？岳震则认为“到底情况如何，因为信贷政策刚调控，大家都在观望，也不好下结论，但至少短期内房价并不会出现松动。”
“总体来说，不管哪家银行，一年的房贷都有限额，目前来看，上半年房贷已经过多，那么多数银行下半年信贷环境肯定不会宽松，楼市交易量可能出现下滑，或至少不会再高于上半年的涨幅。”凭借经验，兰州恒源房地产公司经理曹清泉认为，下半年兰州房价即便不出现大的松动，也不会像年初那样连续五六个月环、同比双双上涨。
对此，兰州市房管局相关负责人则认为，“国家这么做也是为了用好增量、盘活存量，将存量资金引入实体产业，这样有利于经济的整体发展，而至于楼市，基本态度依然不是打压，而是引导，最终让楼市回归理性、健康。”
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