[摘要] 王明因工作变动去外地，遂将贷款购买的房屋卖给了李群，双方约定剩余贷款由李群以王明的名义继续偿还。可是李群却逾期未向银行还贷多达53次（月）之多，产生多次不良个人信用记录，致使王明被银行列为黑名单，无法办理任何贷款
王明因工作变动去外地，遂将贷款购买的房屋卖给了李群，双方约定剩余贷款由李群以王明的名义继续偿还。可是李群却未向银行还贷多达53次（月）之多，产生多次不良个人信用记录，致使王明被银行列为黑名单，无法办理任何贷款。面对李群的违约行为，王明一纸诉状将李群起诉至法院。七里河区法院一审判决解除双方的房屋买卖合同，王明在判决生效10日内退还李群购房款19万余元，李群将房屋交与王明。宣判后，李群不服，向兰州中院提起上诉，目前该案正在二审中。
2003年2月，王明以按揭贷款的方式在金港城购买了面积为120平方米的房屋。按揭贷款时由房地产公司担保，从银行贷款14万元，贷款期限15年。2004年王明因工作变动去成都，遂以26万元的价格将该房屋卖给了李群。双方约定，李群向王明支付房屋款13万余元，王明剩余贷款由李群用王明名义从2004年8月起继续偿还，直至还清。
2011年，在成都的王明申请贷款买房和办理信用卡时，却得知已被银行列为黑名单，无法办理任何担保贷款，经到银行查询自己的诚信记录才发现，是他当时卖给李群的房屋还款出现问题。原来，由李群负责还贷的该房屋已有13个月未还款。2011年9月5日，王明去银行办理撤押手续时发现，截至2011年9月，李群只向银行还贷本金、利息合计5.3万余元，未向银行还贷多达53次（月）之多。面对李群的违约行为，无奈的王明一纸诉状将李群起诉至法院。
七里河区法院审理认为，李群严重违背“诚实信用”的民法原则，判决解除王明与李群签订的《房屋买卖合同》，并在判决生效后10日内，王明退还李群购房款19万余元（首付13万余元+还贷本息5.3万余元），李群将房屋交与王明。
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