近日，通过搜房网独家调查发现，在兰州购房者的购房意向中，64.40%的网友打算购置自住房和婚房，其中近九成的购房者会选择中小户型的新房。由此可见，刚需主力军将继续吹响兰州楼市集结号。

在购房者意向调查中，46.48%的网友表示年内将不买房。分析当中原因，兰州楼盘放量少，房价高成根本原因。

近期有媒体报道称，重庆首套房贷利率优惠又重回85折，利率的回落，再次振奋了刚需族的购房信心。 调查数据显示，从购房需求来看，46.48%的购房者以自住为目的，19.72%的购房者以婚房为目的。由此可见，作为首次置业和改善性需求的购房者占到了64.4%。与第一季度相比，第二季度刚需仍然占到了主导。

在新房和二手房的选择上，调查数据显示，购房网友选择比较集中，63.38%会选择新房，18.31%的网友会选择2-5年二手房，还有12.68%的会选择5年以上二手房。由此反映出大部分购房者依旧将新房作为置业首选。

调查数据表示，对于购房的户型倾向，有67.44%的购房者选择了50—90平米的中小户型房源，有23.26%的购房者选择了90-150平米的大户型房源。中小户型凭借着低总价、低首付的优势，一直以来都受到刚需购房者的亲睐，从调查可以看出，目前市场上对于中小户型的需求量依然很大。

购房者对于房价是最为敏感的，调查数据还显示，对于购房者来说，48.79%的网友希望兰州中小户型房价能在40万元以下，同时35.21%的网友觉得80万元之下的房价也可以接受。仅有16.9%的网友表示可以接受80万元每套以上的房价。

购房除了受价格因素影响之外，调查数据显示周边配套和交通便利也很重要。其中，30.16%的购房者会考虑周边配套、27.78%的购房者会考虑交通配套、15.87%的购房者会考虑房企品牌、14.29%的购房者还会考虑地段发展潜力。

中国指数研究院的数据显示，2012年3月，全国100个城市住宅平均价格为8741元/平方米，环比2月下跌0.30%，而兰州3月样本均价为6261元/㎡，相较之于2月6241元/㎡的住宅样本均价，环比上涨了0.32%。从调控开始至今，兰州房价基本是呈上行趋势，但是网友依然期望兰州房价回落。36.62的购房者认为兰州房价将会下跌，同时22.54%的购房者认为房价将会上涨。