[摘要] 销售放缓已然传导至资金链上，不少上市房地产企业尤其是中小规模的房产企业出现负债率上升，现金流迅速下降，积压已久的资金链危机一触即发。
据广州日报消息， 根据WIND资讯统计显示，截至3月19日，沪深两市共有32家上市房地产公司披露了2011年年报，虽然半数以上业绩预喜，然而库存量同比大幅上升，货币资金大幅缩水是上市房企不得不面对的现实，再加上近期房地产信托产品的集中到期，开发商的资金压力愈加显现。
地产信托进入偿付高峰
销售放缓已然传导至资金链上，不少上市房地产企业尤其是中小规模的房产企业出现负债率上升，现金流迅速下降，积压已久的资金链危机一触即发。
32家公司中，19家公司去年货币资金缩水。从资产负债表来看，有17家公司去年负债同比增长，万科A、华夏幸福、陆家嘴等7家公司负债同比增幅超过30%。万科去年负债合计达2283.76亿元，同比增长41.8%。
板块机会券商观点不一
对于地产板块后续走势，各家券商仍旧持有不同看法。国泰君安证券近期发布的房地产行业报告认为，货币信贷的实际宽松带给房地产的正面影响已成事实，首套房按揭额度已经受到支持，四大行首套房按揭利率已开始打折。对房地产行业维持增持评级，建议低配者逢调整勇敢逐步加仓一二线优质公司。中银国际则认为，房地产调控决心坚定，限购等核心政策短期内仍难放松，板块趋势性投资机会尚未到来。
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