[摘要] 自去年11月以来，连续4个月房屋交易出现下滑，大多数人以为今年房价会就此稳定，可进入3月份后，兰州楼市又露出回暖迹象，不仅出现楼盘扎堆上市的情况，而且有可能出现“量价齐升”的局面。与此同时，3月18日，来自国家统计局的数据显示，2月兰州房价涨幅依然环比持平，并没有松动表现，这为今后的调控带来不小压力。
自去年11月以来，连续4个月房屋交易出现下滑，大多数人以为今年房价会就此稳定，可进入3月份后，兰州楼市又露出回暖迹象，不仅出现楼盘扎堆上市的情况，而且有可能出现“量价齐升”的局面。与此同时，3月18日，来自国家统计局的数据显示，2月兰州房价涨幅依然环比持平，并没有松动表现，这为今后的调控带来不小压力。
兰州楼市价格涨幅连续4月环比持平
经过去年以来的接连调控，进入今年2月份，房价环比上涨的城市只有4个，分别是济南、贵阳、西宁和包头。此外，在国家统计局监测的70个大中城市中，房价环比下降的有45个；持平的有21个，其中就包括兰州。3月18日，根据国家统计局公布，2月份，兰州新建商品房价格涨幅环比持平，这也是自去年11月以来连续4个月价格涨幅环比持平。表面上看，房价能接连保持不变，是在趋于稳定，但一名研究者认为，“就兰州而言，当前房价涨幅接连持平，等于还在涨价。”她解释说，在楼市趋于稳定、房价下降的城市日益增多的情况下，兰州却一直“抗跌”，以每日成交记录为例，当前，城区房屋均价还是在6000元/平方米到1万元/平方米之间，价格并没有因涨幅的“持平”而有所松动。反而在进入今年3月后，就连此前已经开始下降的成交量也开始上升。由此可见，当前楼市调控整体环境并不乐观。
新楼盘扎堆上市释放楼市回暖信号
3月15日，号称兰州旧城改造项目典范的元森地产“北新时代”两幢高层正式开盘，由香港企业投资兴建的该楼盘，不仅因其较为优质的地产理念受到关注，更是以每平方米超过7000元的价格拉开了今年兰州新建商品房开盘的序幕。兰州恒源房地产公司经理曹清泉说，“或许是顾及到调控的制约力，兰州自去年年底以来就没有一个新楼盘对外亮相，而进入今年3月后，从‘北新时代’开始，接连有几个楼盘透露出预开盘信息，这无疑释放出楼市开始回暖的信号。”
记者从兰州市房管局获悉的消息也正如曹清泉所说，除了“北新时代”，3月以来，已正式获批预售的新楼盘还有位于红山西路的“祥瑞人家”和北滨河东路的“云祥花苑”。据知情人士透露，这些楼盘开盘价也不会低。
再看成交量，整个2月份，兰州只成交了258套房，但3月份截至17日就已成交203套，而其中新开楼盘还只是个位数。一名业内人士预计，“随着3月底4月初新楼盘接连推出，兰州楼市有可能再度‘量价齐升’。”
市场房价紧绷不放政府调控必须严格
曹清泉认为，在目前仍然不能有效解决刚性需求的“空档期”内，有新楼盘接连上市，按理说是扩大供应的好消息，可是普遍的高价位却又令大多数普通购房者望而却步。为什么在涨幅接连持平的现在房价还不松动？曹清泉认为，一方面是目前整体供应还是偏少；另一方面是综合调控并没有真正动到“痛处”。“开发商看见现在市场供应并不充足，以为拿住了不降价的‘筹码’，才导致‘高价紧绷’。于是楼市很自然地释放出回暖信号，接下来能不能顶住压力，就要看政府如何行动。”曹清泉如是说。
兰州市房地产业商会研究人员岳震也直言，面对已经释放出的“回暖信号”，要巩固此前的调控成果，保证今年房价涨幅回归理性，有关部门就必须在今后严格执行综合调控措施。“调控一松绑，房价会反弹。”
推荐阅读：
800万重建东岗立交 兰州将再建2条快速通道 限购成"红线"楼市阵痛后成交或回暖
房价普降 戏说房价下降八大爆笑后果 美丽地中海梦 80平小复式体验浪漫爱情
21款女人为之疯狂样板间 制造回家的诱惑 你肯定没去过 永远不能去世界十大禁地
房屋监管政策存空白 暧昧关系难交代 兰州房价降了吗 看看成交排行你就知道了
"总理房价"多少合理 兰州"疯抢"诚信盘? 涨幅4个月持平 兰州新盘上市初现"小阳春"
建材业首推 兰州近郊四区3年内告别燃煤锅炉 2012年3月18日兰州商品房成交20套
＞＞＞进入论坛发表看法精彩楼市资讯 尽在搜房查看兰州所有楼盘
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
